Опека не дает купить квартиру

Опека не дает купить квартиру. Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. У нас есть комната в коммунальной квартире, несовершеннолетние дети являются сообственниками. Решили взять ипотеку, чтобы улучшить жилищные условия. Банк одобрил ипотеку, но детей в сообственность не вводит, первоначальным взносом будет продажа нашей комнаты (где дети являются сообственниками). Опека не дает свое согласие на продажу комнаты и покупку новой квартиры. Подскажите, что делать.

 

Опека даст согласие, если вы на имя детей оформите собственность
вы же хотите долю детей продать, а взамен ничего детям не дать

 

Вам же опека разъяснила: вводите детей в собственность. Прежде чем продать их комнату.

 

Все правильно — дети не платежеспособны, стало быть в ипотеку их не введут. А раз их не введут, не сделают собственниками — стало быть и продать ИХ жилье Вам не дадут.

 

Увы — такие у нас законы

 

Все верно…. Заемщиком по кредитному договору может быть дееспособный гр. Ваши дети до наступления 18 лет являются не дееспособными.
Соответственно кто заемщик, тот и собственник.
Вы же своими действиями ущемляете права своих детей, лишая их собственности, да еще и приобретая квартиру в кредит, которая является предметом залога и в случае не возможности выплаты вами кредита будет изъята залогодержателем.
Поэтому выход следующий: копите деньги на первоначальный взнос, затем все то же самое, только уже без продажи собственности детей.