Ипотека и афера при продаже

Ипотека и афера при продаже. Что будет, если недвижимость приобретена в ипотеку, банк проверил и не доглядел аферу.
Допустим, банк плохо проверил квартиру или его сотрудники замешаны в афере.
Что будет дальше:
1. Через пару лет появились обиженные собственники (несовершеннолетние, отсидевшие, у продавца всплыла справка из психушки и т.п.)
2. Недвижимость отобрали, а кредит еще не оплачен.
Какие права у покупателя?
1. Должен ли он далее выплачивать долги банку?
2. Возможно ли получить выплаченные деньги и моральный вред обратно?
3. Банк сам компенсирует или потребуются суды?
4. Есть ли от этого страхование и покроет ли оно расходы?

 

Банк не проверяет недвижимость, банк проверяет заемщика и уточняет, нет ли на объекте недвижимости обременения на данный момент. Никакой экспертизы правовой истории не делается.
В случае, если переход права будет оспорен в суде, банк постарается взыскать остаток средств с покупателя. А покупатель, в свою очередь, будет добиваться выплаты от страховой компании, страховавшей титул. Скорее всего, все будет через суд. Моральный вред и потери возместить, вряд ли, удастся. Хорошо, если получится развязаться с банком без серьезных материальных потерь.
Минимум, потери будут в связи с ростом рыночных цен за период, прошедший с момента покупки недвижимости.

 

Банк вам просто ссудил деньги на квартиру а покупал то вам ее не банк.

 

А банку по барабану афера или развод, банк дал деньги под %, а там хоть трава не расти.

 

А в чем афера? Банк недвижимость не прверяет, а только собирает пакет документов, необходимых, для сделки