Если купить в ипотеку дом с участком, можно ли на участке построить магазин

Если купить в ипотеку дом с участком, можно ли на участке построить магазин, либо другую коммерческую недвижимость?
Купить как физ лицо

 

Нельзя. Назначение участка — под жилую застройку — не может быть использовано иным образом.

 

И даже нефтяную вышку поставить. Даже если нефти под участком нет.

 

Это с Банком договариваться надо.

 

Можно, когда полностью рассчитаетесь с банком по ипотечному кредиту. Банк снимет обременение и вы можете делать с домом и участком все, что годно. Еще вариант — если в залог пойдет только участок, а не дом. С согласия банка можете начать строительство коммерческой недвижимости.