Продажа квартиры купленной по соц. Ипотеке

Продажа квартиры купленной по соц. Ипотеке. Квартира приобретена более 6 лет назад о социальной ипотеке (общей стоимостью 1 млн.руб.). В собственность оформили только в этом году. Планируем продавать ее за 3 млн.руб., но при этом возникает необходимость уплаты подоходного налога, т.к. в собственности менее 3-х лет. Есть ли возможность избежать налогообложения, т.к. в данной квартире собственники проживали 6 лет?

 

Не м.б. такого, что 6 лет назад приобрели по ипотеч. Договору купли-продажи, а в собственность только в этом году.
При ипот. Сделках право собственности регится одновременно с договором купли-продажи ипотечным. Значит и свидет. О праве собственности у вас тоже 6 лет как есть уже.
Просто в нем было указано обременение (ипотека), а теперь в связи с окончат. Расчетами и полной выплатой кредита это обременение снято.
Отсюда и нет оснований для оплаты НДФЛ при продаже этой квартиры, ибо квартира в собственности более трех лет.
Др. Дело. Если вы напутали. И был не ипоте. Договор и одновременная рег. Договора и вашего права собсвтенности,
а был например договор купли-продажи с рассроччкой платежа. По которому вы имели право проживать с даты подписания договора. Но переход права собственности только после исполнения всех обязательств по договору. Вот вы рассчит. Полностью спустя 6 лет. И только что зарегено права собственности у вас- в 12 году.
Значит в этом случае менее трех лет в собственности. И соотв. Обязанность по оплате НДФл при продаже квартиры. Тут. Если продаете за 3 млн. То 1 млн. Налог. Вычет и соответсвенно 13% с 2 млн.руб.
Др. Вариант будет аналогичным. Если доходом считать разницу между ценой продажи этой квартиры и расходами на ее приобретение- тоже разница 2 млн. С кот. 13% НДФЛ и платить.

 

Смотря за сколько продавать собираетесь?
Если до 1 млн. — налога не будет.
А сколько жили в квартире — рояли не играет. Считается — сколько в собственности была.
если продадите больше чем за 1 млн. И подтверидите что покупали за 1 млн. — заплатите 13% с разницы

 

60 т$ в плюсе, на половину (условно) за счет бюджета и — вывести из налогооблагаемой базы с помощью безвозмездного ответа… Молодец, Булатов Рамиль…