Продажа жилья на вторичном рынке в ипотеку

Продажа жилья на вторичном рынке в ипотеку. В чем могут быть подвохи, какие плюсы и минусы для продавца? Оч. Нужен совет.

 

Минусов особо никаких, кроме количества бумаг, пожалуй.
плюсы в том, что сделка трехсторонняя (с участием банка)
и тут надо смотреть вынимательно — деньги банковские и в зависимости от того как вы захотите их получить — кэшем, переводом на ваш счет в другом банке, на карточный счет в этом же банке (и т.д.) там может вылезти комиссия…. А при большой цене продажи, даже 1% может вылиться в приличную сумму….

 

Счет в этом же банке — комиссии же не должно быть? Не карточный, сберкнижка…

 

Не факт. Уточните в банке. У многих комиссии нет на получение наличными до какой то определенной суммы, типа 100 тыр. А если свыше того — то с комиссией.

 

Для продавца разницы никакой — какие деньги: ипотечные или другие… Более длительное оформление документов для покупателя.

 

Есть нюансы при альтернативной сделке и кредите от Сбербанка.
Если занижаете реальную цену продажи, то о ипотеке речи быть не может.
В остальном… ипотечники за объект платят больше, пара лишних движений и от продавца потребуется, но, обычно, оно того стоит.

 

У продавца минусов, в приниипе, нет, только внимательнее к ДКП и к доступу к деньгам.