При выплате ипотеки частично досрочно…. Что наиболее эффективно…

При выплате ипотеки частично досрочно…. Что наиболее эффективно… сократить срок выплат по годам или же ежемесячну. … что наиболее эффективно… сократить срок выплат по годам или же ежемесячную сумму по ипотеке?

 

Если смогли накопиться средства на частично-досрочное погашение то лично я не вижу никакого смысла экономить и уменьшать ежемесячную сумму платежа. Лучше уж сумма платежа пусть останется прежней а срок погашения кредита уменьшится, в этом случае абсолютное значение переплаты по кредиту уменьшатся.
Другой вопрос когда приходится постоянно скрести по сусекам для оплаты ежемесячного платежа и неожиданно «с неба свалилась» некоторая сумма. В этом случае я бы не стал смотреть на сумму переплаты по кредиту и не трогая срок погашения кредита уменьшил бы сумму ежемесячного платежа дабы облегчить процесс ежемесячного наскребания необходимой суммы.
В общем смотрите сами к какой из указанных выше категорий вы себя относите и поступайте соответствующим образом.
Удачи!

 

Чем больше и чем раньше будет досрочка, тем больше Ваш выигрыш. Если есть финансовая возможность, лучше сократить срок, чем уменьшить ежемесячные выплаты. Это то же, что просто взять кредит на разный срок. Ведь проценты начисляются за каждый месяц пользования! Пример 18% годовых на кредит 100 тысяч за весь срок:
Срок___Набежит процентов__Выплата в месяц.
1 год ___ 10 016____________ 9 168
2 года___ 19 818____________4 992
3 года ___ 30 150____________3 615
5 лет ____ 52 360____________2 539 рублей.