ВОПРОС ЮРИСТАМ! Могу ли я продать квартиру приобретенную по ипотеке в браке…

ВОПРОС ЮРИСТАМ! Могу ли я продать квартиру приобретенную по ипотеке в браке если в ней в доле несовершеннолетний ребенок.

 

Можете если обеспечите ребенка жильем

 

Лично вы продать не можете, потому что квартира является совместным имуществом, принадлежащим обоим супругам. Если кто-то из супругов свою долю передал ребенку, то он все еще остается законным представителем ребенка и вправе от его имени распоряжаться долей ребенка, включая согласие другому супругу на продажу. Так что в любой ситуации необходимо согласия обоих родителей на продажу доли ребенка в квартире

 

Для продажи с ребенка доли в праве, нужно разрешение опеки. Чтобы его получить, на имя ребенка необходимо приобрести долю неменьшую.т. к. Несовершеннолетний не должен быть ущемлен в правах. Но покупка должна быть приурочена к продаже, если вы наделите ребенка другой недвижимостью ранее, потом в опеке будет трудно доказать, что то делалось в счет отчуждаемой с ребенка доли.

 

Являясь законными представителями несовершеннолетнего вы можете распоряжаться его собственностью в его же интересах. Но для этого вы должны получить согласие опеки. Только и всего.