Налог на продажу недвижимости

Налог на продажу недвижимости. Дом с участком купили два года назад за 1400000, два собственника. Решили сейчас продать за 2300000 (сделали ремонт, привели в порядок участок и т.д. и т.п.) чеки не сохранены. Нашлись покупатели, но они его берут по ипотеке. Какой налог реально заплатим с продажи, можно как то сделать так что бы уменьшить его.

 

Если недвижимость находится в собственности менее трех лет, тогда Вам необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) — 13%, т.е. в Вашем случае придется заплатить 13% с суммы продажи недвижимости. А если будете оформлять продажу, когда дом в собственности уже 3 года или более, то ничего не заплатите. Ну уж если Вам сейчас надо продать дом, то можно не платить налог, если в договоре купли-продажи указать сумму сделки менее 1 (одного) миллиона рублей, но это вам надо будет обсудить с покупателем, согласится ли он на это. Допустим в договоре сумма продажи 950 000 тыс.рублей — т. Е вы ничего не дожны государству, а наличными покупатель Вам передаст 2 300 000 рублей. И еще: пока покупатель не передаст вам все деньги — никаких документов не оформляйте и не подписывайте!
И вы не сможете уменьшить свой налог за счет покупки этого дома на 1400 000 — так у вас нет подверждающих документов на эту сумму, что вы их потратили!

 

Реально заплатите с ДОХОДА 2300-1400=900 х 13%=117 тыр.
или ждите еще год, тогда не надо будет платить (свыше 3-х лет).
можете попробовать доки оформить на сумму меньшую чем 2300… если покупатель согласится…
аа… ипотека…. Банк не согласится

 

На 1 собственника налог, если свыше 1 мл. Руб. У Вас на 1 с.=1150000 руб. Значит 150000=19500 налог за 1 с. Нельзя-ли повысить стоимость дома на 19500*2=39000 руб? Но нужно 2 ДКП на каждого.