Какая минимальная сумма начального капитала нужна для ипотечного кредита?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Kvantor, 30 авг 2015.

  1. Kvantor

    Kvantor Бакалавр

    Какая минимальная сумма начального капитала нужна для ипотечного кредита?
     
  2. Agava

    Agava Магистр

    В каком городе? Зависит от стоимости жилья. В Москве меньше 800 тыр нереально. Потому что кроме 1-го взноса есть еще масса расходов, на которые процентов 10 от стоимости квартиры может уйти.
    Вообще, если есть деньги только на минимальный первый взнос, то лучше не связываться с ипотекой, потому что ежемесячные платежи будут очень высокими. Лучше денег подкопить побольше. Но большинство заемщиков к такому совету, как правило, не прислушиваются.
    Удачи!
     
  3. Kvantor

    Kvantor Бакалавр

    Подкопить невозможно. Начальный капитал детям — часть наследства. Кредит выплачивать придется им самим.
     
  4. Agava

    Agava Магистр

    Тогда тем более стоит очень серьезно подумать об их возможности выплачивать такой кредит. Например, минимальный первый взнос за квартиру 10%. Стоимость квартиры 4 млн. Первый взнос 400 тыр, плюс еще примерно столько же уйдет на независимую оценку и комплексное ипотечное страхование. Таким образом, кредит Вам нужен в сумме 3 600 000. Сумма не маленькая. Смогут ли дети без просрочек выплатить ее? Это Вам следует решить на семейном совете. Если в Вашем регионе квартиры дешевле, тогда, возможно, будет полегче. В любом случае, Вам следует серьезно обсудить с детьми их возможность платить деньги ежемесячно, без просрочек в течение следующих лет 15-20. Сумму ежемесячного платежа уточните в банке, консультант Ва ее посчитает.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей