Как снять обременения договора ипотеки? как снять обременение?

Как снять обременения договора ипотеки?
как снять обременение? Человек продовавший мне дом действовал по доверенности! Был заключен длговор ипотеки для ускорения регистрации права! По сути я деньги ему отдал сразу! Просто через два дня закончилась у него доверенност! Могу ли я снять обременение счеловеком который действовал по доверенности на момент заключения договора? Или нужны собственники!?

 

Ипотека-кредит под залог жилой недвижимости. Не понимаю как покупка квартиры в кредит может ускорить регистрацию права собственности в федеральной службе регистрации, реестра и картографии по сравнению с регистрацией договора купли-продажи. Квартира находится в залоге как средство обеспечения кредита ровно до выплаты причитающейся по договору суммы, которая включает в себя стоимость квартиры, проценты по кредиту и возможно иные выплаты.