Найм жилого помещения находящегося в обременении

Найм жилого помещения находящегося в обременении. Могу ли я сдать в аренду квартиру находящуюся в обременении у банка (ипотека)? Интересует исключительно официальная сторона, то есть оформляя договор и выплачивая подоходный налог.
Задаю вопрос так, как в типовых договорах увидел пункт:
2,3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:
- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо
обязательствами Наймодателя; — получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом
помещении

 

А договоре об ипотеке есть ограничение на сдачу в найм
Можешь