Покупка-продажа по доверенности. Здравствуйте!

Покупка-продажа по доверенности. Здравствуйте! Кто-нибудь может подсказать, как правильно поступить.
Я продаю дом в другом городе, там живут мои родители. Оформила генеральную доверенность на папу, но столкнулись с тем, что по ипотеке или материнскому капиталу люди не хотят покупать по доверенности. Решили, что папа по своей генеральной доверенности перепродаст дом на маму, чтобы она непосредственно от себя уже его продавала. Подготовили документы и сдали в регцентр. Завтра надо было идти получать уже документы, но маме позвонила сотрудница регцентра и сказала примерно следующее:
Что все оформлено правильно, юристы пропустили эту сделку, все ОК, но ОНА ОТКАЗАТЬ В ЭТОЙ СДЕЛКЕ НЕ МОЖЕТ, И ПРОПУСТИТЬ ЕЕ НЕ МОЖЕТ!
Потому что папа продает по доверенности в свою семью…
Как это понять и есть ли вообще такой закон?

 

«В свою семью» означает, что ваш отец продает недвижимость своей жене и эта собственность (часть) становится и его собственностью. Сомнения в росреестре вызвано видимо этим «казусом». Но нарушений законодательства в этом случае нет.д.ело в том, что сделка купли-продажи носит гражданско-правовой характер, а ГК РФ не запрещает родственникам продавать друг другу недвижимость. Есть понятие «притворность» сделки, но она не подходит в данном случае, ибо не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Поэтому, запросите письменный отказ в регистрации сделки и обжалуйте его в суде (так и сообщите в россреестр, что будете обращаться в суд). А если хотите сократить время, то просто оформите дарственную на мать или отца (оформление права собственности по срокам будет такой же как и при продаже) и все Ваши проблемы будут решены.

 

Правильно — продавать без ипотеки…

 

Максим, вопрос был не в этом. Я бы и рада продать без ипотеки, но вот покупатели с ипотекой почему-то…
Меня интересует ответ из регцентра: ОНА ОТКАЗАТЬ В ЭТОЙ СДЕЛКЕ НЕ МОЖЕТ, И ПРОПУСТИТЬ ЕЕ НЕ МОЖЕТ!
Это как? Сделка в воздухе зависнет?

 

Оформляйте дарственную, и потом разрешения о продаже от отца у нотариуса получать не нужно (600 руб + очередь) минус один — налог попросят

 

У нас покупатели сидят ждут. Мы им обещали через 20 дней сделать документы 20 дней истекает завтра и мы им заявим, что сделка не прошла… Не думаю, что они будут после этого покупать дом! Все документы то в порядке были, все ОК и по закону, вот только регцентр что-то мудрит

 

Ну тогда идите в регистрационную палату и требуйте внятного объяснения и совершения сделки