Что для вас выгоднее и удобнее — ипотека или аренда? И почему?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Mafiezo, 11 окт 2015.

  1. Mafiezo

    Mafiezo Магистр

    Что для вас выгоднее и удобнее — ипотека или аренда? И почему?
     
  2. BuLbaries

    BuLbaries Бакалавр

    Выгодней — ипотека. Но снимаю. Ибо — не хватает деньжат.
     
  3. Byldozer

    Byldozer Доцент

    Ипотека выгоднее, конечно. Выплачивая ипотеку, вы также делаете накомпление (в виде стоимости квартиры). Снимая жилье — вы платите только за т.н. услуги.
     
  4. Mafiezo

    Mafiezo Магистр

    Какое накопление? Если вы через какое-то время не сможете вносить ежемесячный платеж — квартиру у вас отберут и останетесь и без квартиры и без накоплений. И, кстати, возможно, еще и должны банку.
     
  5. Byldozer

    Byldozer Доцент

    Если вы через какое время не сможете платить за квартиру вас выкинenyт ну улицу
     
  6. Mestniy

    Mestniy Академик

    А мне все это хрень, т.к. нашел старушку при смерти, которая за уход за ней обещала квартиру — через два месяца она «того», ну и все — на 3 ех комнатную квартиру заработал за 2 месяца). Вердикт: надо думать и выходить за рамки норм общества, тогда все будет в шоколаде
     
  7. Mafiezo

    Mafiezo Магистр

    Подфартило
     
  8. Balerun

    Balerun Доцент

    Снимал квартиру 2 года. Сначала конечно был очень рад. И отдавал квартплату без какого то сожаления. Через год уже стал сильно напрягаться. Хорошую часть от бюджета отнимала квартира. И решил копить на ипотеку. В конце второго года, меня уже тошнило от мысли что я выкидываю столько бабла каждый месяц чужой тетеньке. Взял ипотеку, плачу теперь банку уже за свою квартиру, кладу много в досрочные платежи.
    Удобнее конечно снимать. Не надо парится с ремонтов, не надо ни че делать, все хозяйское. Но смотря какой хозяин попадется конечно.
    копите первый взнос 30% и берите ипотеку — мой совет, и постарайтесь, по возможности гасить досрочно
     
  9. Poljak

    Poljak Магистр

    Конечно, ипотека.
     
  10. Dagoba

    Dagoba Бакалавр

    Очевидно, никто из выше отписавшихся не умеет считать. Какой-то клинический идиотизм про «чужую тетеньку» vs «плачу за СВОЮ квартиру» — нефига она не ВАША, стоит просрочить платеж — вам очень быстро объяснят, что она принадлежит не вам, а банку.
    Давайте посчитаем, что выгоднее.
    Допустим, я живу в Москве и у меня зарплата 100 тысяч рублей, из которых 20 у меня уходит на еду и остается 80.
    Я могу
    а) снять квартиру за 30 тысяч и 50 тысяч ежемесячно откладывать на счет под %. % по вкладам сейчас порядка 8%. За 10 лет с учетом % по вкладам я накоплю 9 миллионов и куплю себе квартиру (даже с учетом того, что стоимость квартир вырастет).
    При этом все эти 10 лет я буду жить в квартире, которая мне нравится — она будет напротив моего офиса (даже если я буду менять место работы). Если у меня возникнут финансовые трудности — то я в этот месяц не отложу 50 тысяч.
    Возможно, я вообще решу переехать в какой-нибудь Белгород или Воронеж — и через 3-4 года куплю себе квартиру там. А еще через 3 года ее продам, если надоест.
    б) в течение 2 лет копить на первоначальный взнос, после чего взять ипотеку на однушку (ее цена будет около 6 миллионов, миллион — первоначальный взнос). С ежемесячным платежом в 80 тысяч я буду выплачивать ипотеку как раз 10 лет.
    Итого — я потрачу на приобретение квартиры на 2 года больше.
    При этом я привязана к этой квартире и платежам за нее. Уменьшилась зарплата? Попрощайся с квартирой. Временные финансовые трудности? Получи-ка пеню за просроченный платеж.
    Купила квартиру в Митино, и перешла работать в район Теплого Стана? Получи-ка 3 часа дороги с работы до офиса.
     
  11. Mafiezo

    Mafiezo Магистр

    Ага. На квартиру вы не накопите. Квартира дорожает быстрее чем вы будите копить. За 10 лет как изменится цена предсказать невозможно. Цена аренды тоже будет меняться в сторону увиличения.
    На счет того что просрочил — и квартиру отберут- далеко не сразу, далеко не с первой просрочки.
    У вас ребенок маленький, хозяйка говорит вон на улицу, съезжайте, что будешь делать?
    Ипотека. С досрочными пдатежами, лучший вариант
     
  12. Dagoba

    Dagoba Бакалавр

    И зарплата будет меняться в сторону увеличения! И если речь идет о молодом специалисте — то будет меняться значительно, т.е. расти быстрее, чем инфляция. Про «съезжайте на улицу» никто вам не скажет — в договоре прописывается, за какое время вас обязаны уведомить о необходимости переезда. И хозяевам тут не с руки выпендриваться — налоги наверняка не платят и не хотят чтобы вы с договором аренды пошли в суд. Залог при этом возвращают. Снимаете другую квартиру и все дела. Издержки — только комиссия агентства.
     
  13. Mafiezo

    Mafiezo Магистр

    На Западе, где аренда понятие стабильное и нет пресловутой «прописки» голосую за аренду
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей