Что для вас выгоднее и удобнее — ипотека или аренда? И почему?

Что для вас выгоднее и удобнее — ипотека или аренда? И почему?

 

Выгодней — ипотека. Но снимаю. Ибо — не хватает деньжат.

 

Ипотека выгоднее, конечно. Выплачивая ипотеку, вы также делаете накомпление (в виде стоимости квартиры). Снимая жилье — вы платите только за т.н. услуги.

 

Какое накопление? Если вы через какое-то время не сможете вносить ежемесячный платеж — квартиру у вас отберут и останетесь и без квартиры и без накоплений. И, кстати, возможно, еще и должны банку.

 

Если вы через какое время не сможете платить за квартиру вас выкинenyт ну улицу

 

А мне все это хрень, т.к. нашел старушку при смерти, которая за уход за ней обещала квартиру — через два месяца она «того», ну и все — на 3 ех комнатную квартиру заработал за 2 месяца). Вердикт: надо думать и выходить за рамки норм общества, тогда все будет в шоколаде

 

Подфартило

 

Снимал квартиру 2 года. Сначала конечно был очень рад. И отдавал квартплату без какого то сожаления. Через год уже стал сильно напрягаться. Хорошую часть от бюджета отнимала квартира. И решил копить на ипотеку. В конце второго года, меня уже тошнило от мысли что я выкидываю столько бабла каждый месяц чужой тетеньке. Взял ипотеку, плачу теперь банку уже за свою квартиру, кладу много в досрочные платежи.
Удобнее конечно снимать. Не надо парится с ремонтов, не надо ни че делать, все хозяйское. Но смотря какой хозяин попадется конечно.
копите первый взнос 30% и берите ипотеку — мой совет, и постарайтесь, по возможности гасить досрочно

 

Конечно, ипотека.

 

Очевидно, никто из выше отписавшихся не умеет считать. Какой-то клинический идиотизм про «чужую тетеньку» vs «плачу за СВОЮ квартиру» — нефига она не ВАША, стоит просрочить платеж — вам очень быстро объяснят, что она принадлежит не вам, а банку.
Давайте посчитаем, что выгоднее.
Допустим, я живу в Москве и у меня зарплата 100 тысяч рублей, из которых 20 у меня уходит на еду и остается 80.
Я могу
а) снять квартиру за 30 тысяч и 50 тысяч ежемесячно откладывать на счет под %. % по вкладам сейчас порядка 8%. За 10 лет с учетом % по вкладам я накоплю 9 миллионов и куплю себе квартиру (даже с учетом того, что стоимость квартир вырастет).
При этом все эти 10 лет я буду жить в квартире, которая мне нравится — она будет напротив моего офиса (даже если я буду менять место работы). Если у меня возникнут финансовые трудности — то я в этот месяц не отложу 50 тысяч.
Возможно, я вообще решу переехать в какой-нибудь Белгород или Воронеж — и через 3-4 года куплю себе квартиру там. А еще через 3 года ее продам, если надоест.
б) в течение 2 лет копить на первоначальный взнос, после чего взять ипотеку на однушку (ее цена будет около 6 миллионов, миллион — первоначальный взнос). С ежемесячным платежом в 80 тысяч я буду выплачивать ипотеку как раз 10 лет.
Итого — я потрачу на приобретение квартиры на 2 года больше.
При этом я привязана к этой квартире и платежам за нее. Уменьшилась зарплата? Попрощайся с квартирой. Временные финансовые трудности? Получи-ка пеню за просроченный платеж.
Купила квартиру в Митино, и перешла работать в район Теплого Стана? Получи-ка 3 часа дороги с работы до офиса.

 

Ага. На квартиру вы не накопите. Квартира дорожает быстрее чем вы будите копить. За 10 лет как изменится цена предсказать невозможно. Цена аренды тоже будет меняться в сторону увиличения.
На счет того что просрочил — и квартиру отберут- далеко не сразу, далеко не с первой просрочки.
У вас ребенок маленький, хозяйка говорит вон на улицу, съезжайте, что будешь делать?
Ипотека. С досрочными пдатежами, лучший вариант

 

И зарплата будет меняться в сторону увеличения! И если речь идет о молодом специалисте — то будет меняться значительно, т.е. расти быстрее, чем инфляция. Про «съезжайте на улицу» никто вам не скажет — в договоре прописывается, за какое время вас обязаны уведомить о необходимости переезда. И хозяевам тут не с руки выпендриваться — налоги наверняка не платят и не хотят чтобы вы с договором аренды пошли в суд. Залог при этом возвращают. Снимаете другую квартиру и все дела. Издержки — только комиссия агентства.

 

На Западе, где аренда понятие стабильное и нет пресловутой «прописки» голосую за аренду