Какую роль играет поручитель при взятии Ипотеки (больше дадут сумму?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Minchanin, 31 окт 2015.

  1. Minchanin

    Minchanin Магистр

    Какую роль играет поручитель при взятии Ипотеки (больше дадут сумму?) на что влияет поручитель?
     
  2. Kolyndra

    Kolyndra Магистр

    Ни какую он не играет! Главную роль тут играет сколько вы можете денег заплатить в виде первоначального взноса за ипотеку 10-20-50% от суммы. Без этого взноса ипотеку ни один банк не даст
     
  3. Minchanin

    Minchanin Магистр

    Зачем тогда он нужен?
     
  4. Kolyndra

    Kolyndra Магистр

    Есть банки которые вообще дают без поручителей если внесете сразу 50% от стоимости квартиры! Все остальные банки требуют поручителя если внесете минимальный % 10 или 20% т.к. выплатить ипотеку порой просто не реально! Есть статистика из 100 человек кто взял ипотеку только 5 ее погашают полностью, все остальные остаются без денег и квартир. А есть некоторые банки где ее выплатить просто не возможно априори, даже дети и внуки будут должны)
     
  5. ElKot

    ElKot Магистр

    Поручитель – это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам.
    В результате конкуренции, ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заемщика одного или нескольких поручителей. Это требование более характерно для ипотеки в регионах, а в Москве и крупных городах России уже вполне возможно ипотека без поручителей.
    В роли поручителей могут выступать не только физические, но и юридические лица. В регионах довольно широко распространен вариант, когда в качестве поручителя по кредиту выступает организация-работодатель заемщика.
    В случае, если заемщик ипотеки оказался не в состоянии отвечать по своим обязательствам, его поручитель обязан выплатить банку всю сумму кредита и проценты по нему, а так же компенсировать банку расходы, связанные с взысканием долга (судебные издержки и пр.). После этого, права кредитора переходят от банка к поручителю, и тот может, в свою очередь, потребовать от неудачного ипотечного заемщика компенсации своих убытков (вероятно, через суд).
     
  6. AlexeyIvin

    AlexeyIvin Магистр

    Если сказать проще:
    вам не хватает вашей официальной зп чтобы взять нужную сумму. вы привлекаете поручителя и учитывается ваш совместный доход, максимальная сумма кредита повышается. Конечно если вы платить не сможете то платить будет поручитель.
     
  7. Lovesuper

    Lovesuper Магистр

    А разве доход моего поручителя учитывают?
     
  8. Minchanin

    Minchanin Магистр

    При подсчете суммы кредита учитывают. А вы платите уже сами
    пример. Я брал ипотеку, жена — мой поручитель. Учитывается наш совместный доход
     
  9. Lovesuper

    Lovesuper Магистр

    Это да, а если подруга моя пойдет, если я не замужем
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей