Какую роль играет поручитель при взятии Ипотеки (больше дадут сумму?

Какую роль играет поручитель при взятии Ипотеки (больше дадут сумму?) на что влияет поручитель?

 

Ни какую он не играет! Главную роль тут играет сколько вы можете денег заплатить в виде первоначального взноса за ипотеку 10-20-50% от суммы. Без этого взноса ипотеку ни один банк не даст

 

Зачем тогда он нужен?

 

Есть банки которые вообще дают без поручителей если внесете сразу 50% от стоимости квартиры! Все остальные банки требуют поручителя если внесете минимальный % 10 или 20% т.к. выплатить ипотеку порой просто не реально! Есть статистика из 100 человек кто взял ипотеку только 5 ее погашают полностью, все остальные остаются без денег и квартир. А есть некоторые банки где ее выплатить просто не возможно априори, даже дети и внуки будут должны)

 

Поручитель – это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечным банком обязательства заемщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам.
В результате конкуренции, ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заемщика одного или нескольких поручителей. Это требование более характерно для ипотеки в регионах, а в Москве и крупных городах России уже вполне возможно ипотека без поручителей.
В роли поручителей могут выступать не только физические, но и юридические лица. В регионах довольно широко распространен вариант, когда в качестве поручителя по кредиту выступает организация-работодатель заемщика.
В случае, если заемщик ипотеки оказался не в состоянии отвечать по своим обязательствам, его поручитель обязан выплатить банку всю сумму кредита и проценты по нему, а так же компенсировать банку расходы, связанные с взысканием долга (судебные издержки и пр.). После этого, права кредитора переходят от банка к поручителю, и тот может, в свою очередь, потребовать от неудачного ипотечного заемщика компенсации своих убытков (вероятно, через суд).

 

Если сказать проще:
вам не хватает вашей официальной зп чтобы взять нужную сумму. вы привлекаете поручителя и учитывается ваш совместный доход, максимальная сумма кредита повышается. Конечно если вы платить не сможете то платить будет поручитель.

 

А разве доход моего поручителя учитывают?

 

При подсчете суммы кредита учитывают. А вы платите уже сами
пример. Я брал ипотеку, жена — мой поручитель. Учитывается наш совместный доход

 

Это да, а если подруга моя пойдет, если я не замужем