Как оформить в ипотеку квартиру?

Как оформить в ипотеку квартиру.

 

Вот стандартный перечень документов, которые может потребовать банк для выдачи ипотечного кредита.
Документы Заемщика
1. Заявление на предоставление ипотечного кредита (на бланке Банка).
2. Паспорт (как правило, требуется копия всех страниц паспорта). Порой также требуется копия загранпаспорта — естественно, при его наличии.
3. Часто необходимы документы о среднем и высшем образовании (в банк предоставляются копии этих документов).
4. Некоторые банки в обязательном порядке требуют копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика
1. Свидетельство о браке / расторжении брака (при его наличии в банк предоставляется копия). Некоторые банки требуют предоставления копии брачного контракта (при наличии).
2. Копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов несовершеннолетних детей (при их наличии).
3. Копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга (при наличии).
Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика
1. Копия военного билета заемщика.
2. Многие банки требуют предоставить копию водительских прав. Некоторые банки идут дальше и просят предоставлять копию разрешения на приобретение оружия либо при отсутствии этих документов (водительских прав и разрешения на оружие) — справки из психоневрологических и наркологических диспансеров о вменяемости заемщика.
Документы, подтверждающие доходы Заемщика и его занятость
1. Как правило, все банки для выдачи ипотечного кредита требуют копию трудовой книжки (необходимы копии всех страниц, заверенные предприятием, на котором в настоящий момент работает Заемщик).
2. Справка о доходах — это может быть либо справка по форме НДФЛ-2 (где учитывается только белая зарплата), либо справка по форме банка, заполненная предприятием, на котором работает Заемщик. Справку по форме НДФЛ-2 можно получить в бухгалтерии своего предприятия. Внимание: справка о доходах за подписью Заемщика банки обычно не принимают! Это значит, что если, например, за выдачу справок по форме НДФЛ-2 отвечает на предприятии са Заемщик, то кроме него эта справка должна быть подписана вышестоящим лицом. Некоторые банки могут принять справку от предприятия в свободной форме (главное, чтобы она была подписана не Заемщиком). В некоторых отдельных случаях (далеко не для всех банков) возможен даже вариант, при котором никакие справки предприятием не выдаются, но представитель банка беседует либо с руководителей службы персонала, либо с генеральным директором предприятия. В этом случае доходы Заемщика подтверждаются в устной форме — но это скорее исключение, чем правило. Иногда банки (например, банк Москвы) может попросить предоставить краткую информацию о роде деятельности компании (в произвольной форме).
3. Если вы частный предприниматель или свободный художник, то Вам понадобится декларация о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией, либо копии трудовых контрактов и соглашений (при их наличии), заверенные компанией, которая Вас нанимала.
4. Следует предоставлять и документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).