Можно ли взять ипотеку в Москве под коммерческую недвижимость в размере…

Можно ли взять ипотеку в Москве под коммерческую недвижимость в размере 60-70 миллионов рублей? Пока нашел предложение до 40 лямов. Есть желание купить площадь — и первые годы почти всю выручку от аренды площадей переводить в оплату в счет погашения импотеки а когда ипотека наконец будет выплачена то я смогу после нескольких лет откладывания средств накопить на покупку еще больших коммерческих площадей и так далее. Есть смысл?
Желание есть — плюс первоначальным взносом может стать моя трешка. Точнее ее часть.
А если бизнес план грамотный показать — чего не одобрят то?

 

Сергей, ну как может первоначальным взносом стать кусок Вашей трешки? Ну это просто смешно! Какая коммерческая недвижимость есть у Вас? Под залог приобретаемого объекта без Вашей платежеспособности вы кредит не возьмете. Чем гасить Ипотеку в таком размере, если пусть даже приобретенные мифическим образом площади никто не будет брать в аренду?

 

Если аренда быстро окупит эту площадь то конечно.

 

Сомневаюсь…. Но ты попробуй) лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть о том что не сделал)

 

Такой кредит как ипотека, да еще и на такую сумму просто так не один банк не даст) «и первые годы почти всю выручку от аренды площадей переводить в оплату в счет погашения ипотеки», для банка это не имеет никакого значения. Я даже не представляю какое кол-во справок нужно собрать, сколько нервов и знакомых подпречь что бы получить кредит на такую сумму)

 

70 лямов даже крупным заводам не всегда дают… Делай выводы…