Есть ли здесь такие кто взял ипотеку? Как рассчитать свои силы и возможности?

Есть ли здесь такие кто взял ипотеку? Как рассчитать свои силы и возможности?

 

В нашей стране ипотека доступна только бизнессменам, людям которые «воруют у людей» больше чем успевают тратить…
Если бы МРОТ в России был как в развитых странах (минимум 8 баксов за час работы), то ипотека была бы доступна любому, кто работает (даже дворнику).
А в реальности, сколько ты не работай, если не в бизнесе — ипотеку не осилить…
Только наследство.

 

Фигня. Работающий человек уже практически любой может взять ипотеку на 25-30 лет.
а вот сможет ли он платить столько времени это вопрос…
кто хочет тот ищет возможности, кто не хочет причину чтобы оправдываться…

 

Вот у меня тоже самое, сейчас вроде этот кредит я бы смог с легкостью обслуживать, но что будет через 1-3-5-10 лет не понятно.

 

Ну не все же бизнесмены воруют у людей, я занимаюсь предпринимательством и считаю что относительно честно) ни у кого не ворую.

 

Мы никакие не бизнесмены с супругом. Взяли ипотеку на 25 лет, поднапряглись и выплатили за 1,5 года. Просто с умом ко всему подходить нужно. Мы к покупке квартиры 10 лет шли. Копили первый взнос. Делали вложения. И все получилось, так что все возможно.

 

Мы с мужем брали, рассчитались через 1,5 года. А как рассчитать? Берите так, чтобы ежемесячный взнос был не больше 1/3 от дохода, иначе будет очень сложно платить. Лучше чтобы был меньше взнос, но длиннее срок погашения, погашать досрочно можно всегда, а вот уменьшить платежи гораздо сложнее. Будет возможность — погасите досрочно, не будет — придется платить. В банке можно попросить сделать полную распечатку взносов по месяцам до конца срока погашения, там будет видно сколько погашается процентов, а сколько от тела кредита, сколько получится переплата по кредиту. Многие не представляют в какую сумму реально выливается кредит и попадаются. Когда вы увидите сколько придется переплатить, если погашать точно в срок, то сразу поймете потянете или нет. Иногда итоговая сумма выплаты в 2-3 раза превышает сумму займа. Не забудьте еще и про то, что сначала погашаются в основном проценты по кредиту и только потом тело кредита. Но если погашать досрочно, то каждый раз нужно писать заявление о досрочном погашении и указывать как именно пересчитать остаток суммы кредита (можно уменьшать срок погашения кредита и, соответственно, сумму которую составят проценты, а можно уменьшать ежемесячную сумму взноса). Но это в банке нужно уточнять, возможно, не во всех одинаково. Пытайте менеджера в банке) Удачи!

 

Подытожим:
ежемесячный обязательный платеж < 1/3 от доходов семьи
первоначальный взнос от 30% иначе это не ипотека а петля…
есть несколько путей все они сложные и трудные:
1) сложный и долгий:
брать ипотеку на 10-15 лет, платить каждый месяц как положено, переплата при наших ставках за 10 лет составит уже 2 квартиры…
2) очень трудный но короткий
брать ипотеку на макс срок, 25-30 лет и платить каждый месяц досрочно. Желательно в уменьшение платежа. Устраиваться на 2 ю работу, занимать у всех родственниках, И платить ОЧЕНЬ много, экономить, не делать ремонты, жить на дошираках, отказывать себе во всем. Тогда ипотеку можно погасить гораздо раньше. И переплата составит уже не 200-300% а 20-30%
ну вот что хотел сказал. Решайте сами что для вас лучше пару лет помучится или мучится лет 10-20…

 

А почему вдруг "… и платить каждый месяц досрочно. Желательно в уменьшение платежа."? На всякий случай?

 

Нет. Не только. Каждый раз при досрочном платеже, обязательный платеж идет весь в проценты. Если уменьшать платеж то постепенно каждый месяц в проценты будет уходить все меньше и меньше. Если погашать в срок то каждый месяц в проценты будет уходить одна и та же сумма Ну и конечно, спустя какое то время, платеж станет маленьким, и можно не бояться временных финансовых трудностей

 

Не получится по-любому.
Все так и задумано.

 

Чего не получится?