Вопрос про ипотеку. Допустим я взяла ипотеку на жилье

Вопрос про ипотеку. Допустим я взяла ипотеку на жилье. И так получилось, что не могу оплачивать эту ипотеку (проблемы на работе или со здоровьем, да мало ли) Что тогда будет с этой квартирой, если она является единственным моим с детьми жильем? Банк продаст ее с молотка? А если я вносила от 10 до 50%? Вернут ли мне эти деньги? Объясните, что тогда меня может ждать?

 

В этом случае приставы продадут квартиру и погасят долги. Если после погашения долгов останутся деньги то их Вам вернут.

 

То, что Вас ждет, будет прописано в договорах с банком.

 

Банк, как залогодержатель, продаст квартиру с молотка. Причем по демпинговой цене. Вырученные деньги сначала пойдут на оплату кредита и процентов. Что останется — вам.

 

Работать до полусмерти, но платить… А если вопрос риторический — Идиотом надо быть, чтобы брать ипотеку в нашей стране! И вообще связываться с банками… Потребительские кредиты… Банковские карты… Все на грани мошенничества по отношению к потребителю…

 

Это точно, сама себя отговариваю от ипотеки. Страшно даже связываться с банками.

 

Согласна со всеми ответами.
но!
у вас в этой ситуации будет выход!
выставить квартиру на продажу самим или через агентство недвижимости, которому можете доверять.
продадите по нормальной цене, снимите обременение (если сумма остатка небольшая, то больше шансов быстрее продать)
пишите заявление в банк — обычно банки не препятствуют продаже квартиры, находящейся у них в залоге.
успехов!

 

Росреестр не зарегистрирует продажу квартиры до снятия обременения. А банк не снимет обременение, пока заемщик не погасит ВСЮ сумму кредита с процентами. Теоретически надо найти покупателя, который заблаговременно выдаст продавцу всю сумму долга (а это порой не один миллион), чтобы продавец отдал ее банку и кварттира перестала быть залоговым имуществом. На практике это невозможно. Потому что очень высокий риск для покупателя: а вдруг я продавцу деньги отдам: а он потом передумает продавать?

 

Елена, я на практике провела уже не одну такую сделку) покупатель пишет расписку на сделке о том, что передана такая-то сумма наличными для погашения обременения в банке, затем едем с деньгами в банк, снимаем обременение (естественно банк заранее оповещен о сделке, соответственно если закладная находится в другом городе, то банк ее заказывает) все это делается в присутствии представителей или самих продавцов и покупателей в сопровождении наших специалистов. Скажу вам, более того: квартиру, находящуюся в обременении, человек может приобрести по ипотечному кредиту! При условии, что у него первоначальный взнос больше суммы остатка обременения. И такие сделки мы тоже проводим)

 

Квартиру продадут, даже если это единственное жилье
банк заберет себе остаток долга по кредиту, а вам вернет что останется
это может быть всего 5%, а не 50, которые вы вносили