Что выгоднее? В ипотеку или копить?

Что выгоднее? В ипотеку или копить? Что выгоднее — купить квартиру в ипотеку и потом сдавать или копить деньги на вкладах и купить?

 

Мне тоже казалась ипотека выгоднее, тем более, что купив жилье, вы собираетесь его сдавать. Однако, прежде чем выбирать, надо посчитать. Вот пример: хотим квартиру за 5 млн. Имеем 1 млн. Вариант 1: берем ипотеку в Сбере под 13,5%, тут же сдаем квартиру за 25. Т. Р. /мес. И каждый месяц платим 40 т.р., т.к. общий взнос по ипотеке 65 т.р. /мес. Вариант 2: копим на вкладах под 11% и каждый месяц откладываем 40 т.р. т. Е. Для чистоты эксперимента, так сказать, получается, что в обоих вариантах семейный бюджет терпит убыток в 40 т.р. ежемесячно. В итоге несложного расчета получаем, что на 6 году накопления имеем 5668586 рублей и можем легко приобрести квартиру. Тогда как ипотеку тянем еще 4 года. Естественно в расчет не принималось изменение цен, ставок по вкладам и кредитам, дополнительные комиссии и пени по кредитам в разных случаях. Однако разница в 4 года на мой взгляд дает ощутимое преимущество накопления. Надо только уметь копить и не терять накопления. И незачем переплачивать! Удачи Вам!

 

Класс. А не подскажете где это 11% дают?

 

И кстати за время чистого накопления за 6 лет вы получите 2 880 000… и никакой вклад не позволит увеличить эту сумму вдвое за 5-6 лет) (при постепенном накоплении в течение этого времени естественно)

 

Смотря где.
У нас (Астрахань) пока выгоднее ипотека. Цены на недвижимость растут быстрее процентов….

 

Но можно копить в долларах или евро. В ряде банков на них неплохие проценты.

 

Простой пример. Около семи лет назад оформлялась ипотека. Квартира стоила в районе 900 тысяч. Выплаты 5000 в месяц. Казалось дорого. Год назад квартира продалась за 2,8 млн. Нужно прикидывать — как будут расти цены. И будут ли они вообще расти. Опять же, при накоплении, помимо откладываемого нужно будет выделять средства на аренду жилья.

 

Выгоднее копить на вкладах, а вообще разница тут в том, что по ипотеке квартиру вам сразу дают, а по вкладам купите только потом.

 

Мне все равно когда будет квартира, я ведь не буду в ней жить.

 

Если не будешь жить, тогда можно вообще сдавать, тоже + деньги. А вообще лучше вклады под % хоть как-то догоняющие инфляцию, и спокойнее и выгоднее.

 

Купить в ипотеку, обставить мебелью и сразу сдать по договору в долгосрочную аренду с первоначальным платежом за 6 месяцев

 

Да уж. Сдать и взять за аренду на 10 лет и тут же кредит погасить. Вообще конечно неплохая мысль, но таких съемщиков еще поискать.

 

Купил квартиру ва ипотеку 250000 долларов 6
лет назад курс доллара поднялся с 24 до 32 решай

 

Это пример

 

Да, пожалуй, верно. Но ведь можно и в долларах копить. Есть приличные проценты по вкладам.

 

Найти дополнительные возможности и действовать

 

Пока копите — состаритесь, лучше здесь и сейчас!

 

Ипотека-это большая переплата в итоге. Хотя, если вы все рассчитали и выгодно, то берите… Но сейчас в некоторых регионах рынок перенасыщен предложениями продажи жилья и что будет завтра трудно предсказать.

 

И сколько раз вы брали ипотеку? Сколько переплатили?
Это только кажется, что переплачиваешь. Цены растут. Пока накопишь- квартира будет стоить намного дороже чем купленная в ипотеку.

 

Так берите…