А что будет если я не смогу плаить по ипотечному кредиту?

А что будет если я не смогу плаить по ипотечному кредиту? Квартира у меня есть. Мне через несколько лет надо «расшириться» вот я и хотела взять недостающую площадь сейчас и сдавать ее. А вдруг… Всяко бывает.

 

Если вы не сможете платить по причине потери здоровья, инвалидности, нетрудоспособности, тогда банку за Вас все выплатит страховая компания (ипотечный кредит Вам выдадут только на условии обязательного страхования Вами рисков). Если же вы не сможете платить из-за временной нехватки денежных средств, то для начала попросите банк об отсрочке, в этом случае банки обычно идут своим клиентам навстречу. Если материальные проблемы все же будут Вас упорно преследовать, тогда через некоторое время банк продаст заложенную квартиру с покупкой для Вас другого жилья, подешевле, на сумму Вашего первоначального взноса + выллаченные уже банку деньги за квартиру. В этом случае можно, обратившись к своему риелтору, устроить все так, чтобы покупка другого жилья происходила одновременно с продажей заложенной квартиры.т. е. вы в любом случае ничего не потеряете. Первоначальным взносом также по Вашему желанию может быть Ваша нынешняя квартира, в этом случае банк учтет ее стоимость на день продажи.
В любом случае Вам необходимо найти хорошего ипотечного брокера и риелтора (лучше, если это будет один честный и опытный во всех отношениях специалист, которому вы сможете доверять), который поможет выбрать правильный банк, провести сделку и сдать квартиру в аренду по максимальной стоимости.

 

Отберут.

 

…. Не будешь платить- будет суд и бешенные проценты, они и так нереальные, так что лучше платить=)

 

Заберут жилье, продатут, чтобы погасить ипотеку

 

Квартиру продадут, и погасят долг

 

Ипотека это кредит под залог недвижимости эту недвижимость продадут вам отдадут что вы уже заплатили а остальное пойдет банку

 

Заберут квартиру, продадут, погасят кредит, остальное — твое.

 

Прийдут ребята с паяльниками и утюгами и спросят «Где денюжки»?

 

Брр… типун тебе на язык…

 

Щас и суда не буит, все по договору, все делать будут сами банки, а вы их действия уже можете обжаловать если что они нарушат … С уважением!

 

Ипотека — это договор залога недвижимости, вы подписывали этот договор, почитайте внимательно! Такие сделки оформляются нотариально и нотариус четко зачитывает порядок ипотечного договора. В случае не выплаты основного долга, в течении оговореного периода, сначала будете выплачивать пеню, повышенную ставку, а потом дело передатут в суд и квартиру или др недвижимость конфискуют и деньги которые вы выплачивали за кредит вам не вернут! Смотрите как оговорено в договоре, банки хитрые бывают

 

По поводу того, что в будущем банки смогут без суда реализовать право залога в случае ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком (то есть забрать у вас квартиру и т.д.), то слышала, что в договоре должно быть это обязательно указано… так что не пропустите это вот только не совсем помню, данное условие распространяется только на уже выданные кредиты, или на вночь выдаваемые….
вообще, есть очень много НО в процедуре реализации залога. И банки зачастую стараются избежать этого, если есть другие способы решить эту проблему… но в любом случае, со стоимости залога банк забирает сумму остатка основного долга, проценты, набежавшие ко времени реализации, а также все издержки, связанные с реализацией залога…. Вообще можно заглянуть в гражданский кодекс, есть раздел, посвященный способам обеспечения исполнения обязательств, там кое-что есть про залог.