Очень, очень нужна помощь! Есть юристы здесь?

Очень, очень нужна помощь! Есть юристы здесь?
Есть свид. О праве 2005 года, есть ЕГРП. Нет кадастрового паспорта на квартиру. Кто виноват — я или государство?… Сроки уходят, ипотека горит…. Что делать?

 

Когда я встречаю ответ Васи Хабибулина, то мне ничего больше не остается, как сказать: «Здесь был Вася»! Он ответил исчерпывающе. Но, кое-что я все-таки добавлю:
Кадастровый паспорт, как самостоятельный документ, появился осенью 2008 года, то есть после оформления квартиры в собственность. Значит его не было изначально. Банки, выдающие ипотечные кредиты и принимающие квартиру, как залоговое имущество, бывают разные. Одни продвинуты в юридическом плане и не занимаются глупостями в виде требований кадастрового паспорта или техпаспорта, например, Сбербанк. Большинство банков требуют, но и среди них много тех, юристы которых понимают, что при наличии правоустанавливающего документа от 2005 года, можно ограничиться только техпаспортом. Но есть и отпетые реликты, которые до сих пор требуют, чтобы продавцы снялись с регистрационного учета еще до продажи. Вот и думайте сами, к какой из перечисленных категорий отнести ваш банк.
А государство тут ни при чем.

 

За реальной помощью, а не прочтением очень оригинальных ответов, сходите на очную консультацию к юристу или адвокату в своем городе.

 

Хотелось бы…. Уходит время. А оно у меня до завтра до полудня….

 

Я дополнила вопрос

 

Что значит есть ЕГРП?… если нет кадастрового паспорта, то за полдня вам его никто не сделает

 

В том то и дело, что есть выписка ЕГРП, А паспорта нет. И в свидетельстве о праве номер кадастровый стоит. А паспорта нет! Ну нет его! Что на государство в суд подавать?

 

А вы паспорт заказывали в кадастровой палате?

 

А как вы получили свид. О праве собственности без кадастрового паспорта. Получить кадастровый паспорт: нужно обратиться в проектно-инвентаризационное бюро (БИП), расположенное по месту нахождения квартиры, имея с собой заявление, паспорт, удостоверяющий личность, и документ о собственности на данную квартиру.

 

Да откуда знаю как. Я получила свид. О праве, есть договор в администрацией города о получении квартиры в собственность. 2005 год. Коснулось продажи (по ипотеке) — а паспорта нет. Теперь ипотека горит…. Наши дома были в ведомстве Минобороны, теперь принадлежат городу. Почему я должна платить за их недоделки, да ладно — платить. Я готова. СРОКИ!

 

2005 год — были выкопировки, теперь — все в электронном виде, это недоделки нашего БТИ. На БТИ в суд подавать?

 

Просто получите кадастровый паспорт и все, данные в нем всего год действительны.

 

Для регистр. Ипот.д.оговора и перехода права собственности в упр. Росреестра по месту нахожд. Недвижимости не нужны кадастр. И\или техпаспорт, если жилое помещение уже состоит на кадастр. Учете.
А оно- состоит, вы сами в комменте пишите, что в выписке из ЕГРП, имеющ. У вас указан кадастр. Номер жилого помещения.
Непонятно, кто вы:
продавец или покупатель (по ипот.д.оговору) этого жилого помещения.
Банк при ипот.д.оговоре может требовать кадастр. (или техпаспорт), потому что жилое помещение будет в залоге у банка по ипот.д.оговору, и банк учитыв. Технич. Характеристики жилого помещения.
Если вы покупатель, и покупаете по ипот.д.оговору, то должны были ознакомиться с требов. Банка, и подбирая жилое помещ. Для покупки, интересоваться наличием у продавца тех паспорта или кадастрового, и при их отсутствии учитывать сроки их получения продавцом, для последующего предъявления в банк.
Если вы продавец, то не должны исключать возможности появления покупателя, приобретающего по ипотеч. Договору, и чтобы не потерять таких покупателей из-за отсутствия техпаспорта или кадастрового, также заранее озаботиться получением его.
Гос-во не при чем.
Жилое помещение стоит на кадастр. Учете.
Если собственнику понадобился кадастр. Паспорт, то он может обратиться в Кадастр. Палату (подразделение Росреестра) для его получения.

 

Нужен кадастровый паспорт? Закажите его
собрались продавать квартиру, а документы не подготовили
вините сами себя

 

Никто не виноват, заказывайте кадастровый паспорт.

 

Идите в Кадастровую палату со свидетельством о праве собственности и паспортом и заказывайте Кадастровый паспорт, готовиться он в течении 5 дней и стоит 200 руб.

 

Мне кадастровый сделали за три дня…. Помогла банальная коробка конфет… у ипотеки тоже сроки не одна неделя… обычно три четыре месяца дают банки для подбора квартиры… подождут…