Всегда ли плательщик по ипотеке и собственник — одно лицо?

Всегда ли плательщик по ипотеке и собственник — одно лицо? Может ли иметь место ситуация, когда жилье, приобретаемое под ипотеку, оформляется в собственность на одно лицо, а плательщиком по ипотеке является — другое? Имеются в виду только законные варианты.

 

Теоретически такая ситуация возможно. Почему бы и нет. По согласованию всех заинтересованных сторон-кредитный договор заключается с одним лицом<а ДКП — с другим.
Но на практикея с таким никогда не встречалась. Наверное<нет таких идиотов. Желающих платить «за дядю Васю»
Ситуации, когда собственник-один, а плательщиков несколько (включая собственника) — встречаются. Плательщики в данном случае называются созаемщмки и в основном это-супруги. Хотя многие банки уже практически отошли от такой практики и требуют<чтобы супруги были не только созаемщиками<но и сособственниками.
А насчет незаконных вариантов-я что-то слабо представляю, как именно незаконно такое провернуть. А главное-ЗАЧЕМ

 

Ну почему же обязательно за дядю Васю? Можно за детей или за родителей. В том случае, если самому иметь в собственности эту жилплощадь нежелательно. Причины могут быть самые разные.

 

Я так понимаю ситуацию? Есть гражданин А, у которого приличная зарплата, что он легко может получить ипотечный кредит, но в силу каких-то обстоятельств не хочет иметь в собственности квартиру. И есть его родственник Б, которому кредит нормальный не получить, но с собственностью проблем нет. Тогда вариант такой — Б оформляет ипотеку и собственность на себя, а А будет поручителем (по факту по договоренности платить будет А). Такой вариант возможен, но решать будет только банк.

 

Вообще-о пока ипотека не погашена, то собственник квартиры банк. А когда вы выплатите всю сумму кредита, то дарите квартиру кому хотите.

 

До погашения всех выплат по кредиту жилплощадь находится в залоге у банка, и права владения ограничены. Однако, квартира, купленная по ипотеке, является собственностью покупателя. Не стоит отвечать, если не разбираетесь в теме.

 

Алиса! Это неверная информация. Собственником является гражданин. Но он ограничен в правах распоряжения квартирой, пока не погашена ипотека и банк является залогодержателем. А пользоваться ею он может в свое удовольствие.

 

Это неверное понимание верной информации. Собственник настолько ограничен, что де факто он только ответственность несет как собственник.

 

До выплаты ипотеки собственником жилья является банк. И ему без разницы кто выплачивает кредит. Конкретный собственник указывается в свидетельстве на собственность от ГБР.

 

До погашения всех выплат по кредиту жилплощадь находится в залоге у банка, и права владения ограничены. Однако, квартира, купленная по ипотеке, является собственностью покупателя. Не стоит отвечать, если не разбираетесь в теме.

 

Вы недостаточно информированы. Гражданин является собственником квартиры с момента регистрации права собственности. А банк является залогодержателем. То есть без его разрешения гражданин-собственник не модже распоряжаться квартирой: продавать, дарить.

 

Продавать, дарить, завещать, во многих случаях регистрировать в этой квартире третьих лиц и т.д. так что остается? Содержать и нести ответственность.

 

Я просто тащусь от таких советчиков.
1) ГБР уже много-много лет так не называется. Нынче это Рсреестр. А название ГБР употреблялось только в Питере, в других городах такого и в помине не было
2) вы лично сами хоть раз видели свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, приобретенную с участием кредитных средств (то есть с обременением ипотекой)?
Так вот-такая квартира СРАЗУ становится собственностью покупателя, в свидетельстве указано ЕГО имя.
Только в маленькой графе под названием Обременения стоит слово-ипотека.
Банки не оформляют на себя эти квартиры, они не собственники. У них квартиры просто в залоге (чтобы заемщик не смог без их разрешения продать квартиру, пока не выплатит весь кредит)
Усекли, в чем разница?

 

Спасибо. Хоть один компетентный человек ответил на вопрос.

 

Вы написали бредятину.
Ипотека — залог недвижимого имущества. Способ обеспечения обязательств.
Что либо платить «по ипотеке» невозможно.

 

А как же выплата ипотечного кредита банку?

 

Что такое «ипотечный кредит»? Откуда вы это взяли? «Ипотечный кредит», это обывательское и абсолютное бессмысленное поименование нескольких правоотношений. Есть отдельно кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита, заключается договор залога недвижимого имущества.

 

Возможно покупка в пользу третьих лиц. Правда чтобы брали ипотеку в таких случаях не слышала…

 

Плательщиком по кредиту будет являться то лицо у которого нет нихера этой квартиры, которая в залоге у банка? Ну-ну

 

Почему бы и нет, если тот, у кого «нет нихера» является созаемщиком?