Что значит фраза продавца в объявлении " Рассмотрим ипотеку?

Что значит фраза продавца в объявлении " Рассмотрим ипотеку, в ипотеку» при продаже квартиры?

 

Это значит что продавец согласен продать квартиру покупателю. Который будет брать в ипотеку. Согласен на тщательную проверку. Сбор дополнительных справок

 

Скорее всего готовы на вариант выплаты через ипотеку.

 

Согласны в рассрочку продать

 

В качестве продавца выступает агентство недвижимости. Они помогут быстро оформить ипотеку за определенную плату.

 

Уважаемый Юрий! Если вы не знаете, то зачем отвечаете и вводите в заблуждение людей? Ипотечный кредит и раасрочка это разные вещи!
Фраза в объявлении продавца " Рассмотрим ипотеку, в ипотеку» означает, что он готов рассмотреть покупателя с денежными средствами, которые покупатель взял у банка в качестве иоптечного кредита. Дело в том, что не все продавцы согласны рассматривать таких покупателей, т.к. в случае с ипотекой нужно предоставить больше документов, а это занимает время, не каждого продавца устраивает.

 

Рассрочка договором ипотеки оформляется, я уж так сотню кватрир продал. Еще вопросы есть?

 

Значит продавец готов нести ненужные при обычной продаже расходы на документы, запрашиваемые банком, готов ждать оценку жилья, готов ждать время на регистрацию договора и лишь потом получать деньги за проданное жилье. Как правило такие квартиры чуть завышены в цене.

 

Рассрочка и ипотечный кредит.
Некоторое время назад на рынке кредитования появилось такое предложение, как рассрочка на покупку квартиры. На первый взгляд она мало чем отличается от ипотечного кредита, однако ипотека и рассрочка – совершенно разные вещи, имеющие целый ряд отличий.
1. Выбор
При оформлении ипотечного кредита заемщик не ограничен в выборе недвижимости и может приобретать квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке. Бывают банки, сотрудничающие с определенными жилыми комплексами и ставящие условие приобретения квартиры у их партнеров, но такие случаи встречаются довольно редко.
При рассрочке необходимо заранее выбрать жилищный комплекс, после чего уже оформлять все необходимые документы с фирмой. И само собой, вторичный рынок в случае рассрочки отпадает.
2. Оформление
Рассрочку выдает компания, занимающаяся строительством, в то время как ипотеку выдают банковские учреждения. Из-за этого отличия сильно изменяется процедура получения всех необходимых документов, к примеру, банк требует довольно внушительный список документов для предоставления ипотеки, после чего производит проверку кредитной истории и надежности клиента. Также выдвигаются достаточно требовательные условия к платежеспособности клиента. В целом, для получения ипотечного кредита нужно иметь высокий стабильный доход.
Рассрочка же оформляется куда проще. После того, как оформляется договор купли-продажи, и вносятся все необходимые платежи, подписывается акт передачи недвижимости и квартира переходит во владение заемщика.
Нужно отметить, что при покупке квартиры в еще строящемся доме, ипотека будет более надежна из-за того, что перед оформлением кредита банк тщательно проверит все правоустанавливающие документы, правильность их заполнения, а также надежность строительной фирмы. Лишь после этого принимается решение о выдаче кредита.
3. Сроки
В среднем срок предоставления ипотеки составляет 20-25 лет. На рассрочку же отводится куда меньше времени, в основном от одного года до трех лет. В случае покупки квартиры в новостройке, срок зависит от того, сколько еще продлится строительство. Поэтому, если подписать договор в самом начале строительства, то и срок рассрочки будет больше.
4. Проценты
Если посчитать, то выходит, что рассрочка платежа экономически выгоднее ипотеки. Рассрочка со сроком менее года зачастую не имеет процентов, по прошествии же года – чем выше срок, тем больше ставки. За три года рассрочки накапливается примерно 10% от стоимости недвижимости.
Процентная ставка по ипотеке является фиксированной и оговаривается еще на этапе оформления. В среднем – это 12% в год. Кроме того, заемщик обязан платить дополнительные взносы за оценку квартиры, открытие счета и другие услуги.
5. Первоначальный взнос
На самом деле в этом случае различия минимальные. Первоначальный взнос может составлять от 10 до 30 процентов от всей суммы и зависит от банка и строительной фирмы.
Итак, мы выяснили, что рассрочка – вариант для людей с высоким доходом, которым достаточно небольшого срока, за который они могут накопить нужную сумму.
Ипотека же будет выгодна тем, кто не имеет возможности быстро погасить кредит.