Стоит ли продавать квартиру, покупателю, берущему под нее ипотечный кредит?

Стоит ли продавать квартиру, покупателю, берущему под нее ипотечный кредит? Покупатель требует кадастровый паспорт и копии всех документов для банка, чтобы получить ипотеку, нет ли тут подводных камней?

 

Если нет других покупателей, то сходите сами в банк, там и узнаете, одобрен ли покупателям кредит, какой срок банк предоставляет им для подбора жилья, какой пакет документов необходим от продавца. С банками процедура долгая. Банк может запросить дополнительные документы и снова придется ждать решения.

 

Главное не отдавайте оригиналы, и проверьте что бы в договорах было указание на то что деньги вы получаете на руки или Вам переводит банк на счет.

 

Нет, т.к. это требование банка, банк проверяет квартиру на юридическую чистоту

 

Вам какая разница откуда вам деньги на счет придут-со счета покупателя или напрямую из банка?
Банк хочет увидеть копии документов, чтобы убедиться в чистоте квартиры под залог которой выдает деньги.

 

Дело в том, что сейчас для продажи квартиры не требуется никаких паспортов жилья, если они уже ранее предоставлялись в гос. Органы. Только св-во о праве собственности и правоустанавливающие документы. Так что платить за них и бегать по инстанциям специально ради оформления покупателем ипотеки вы-то не обязаны. Если у вас они сохранились, можете сделать копии и дать ему, от вас не убудет

 

А почему нет? Такая сделка немного более затратна по времени — требуется больше документов, но зато регистрация займет не 2 недели, а всего неделю. Если вы продаете квартиру по полной стоимости, то бояться вам совершенно нечего. Ксерокопии правоустановки у вас потребует для проверки любой покупатель. Учитывая плохой спрос на рынке, я бы не отказывалась. Правда, есть банки (например ВТБ и Сбер.), которые делая ипотечные сделки страшно долго проводят саму процедуру оформления. Если обычная сделка занимает 2 — -3 часа, то у них приходится сидеть пол — дня. Но это вполне можно перетерпеть.

 

Когда ипотека. Требует банк, а не покупатель, поскольку выкупает квартиру банк, она у него в залоге будет, пока покупатель рассчитываться будет… Банк и требует кадастровый паспорт и копии всех документов…. Подводных камней для вас нет, банк с вами рассчитается. Вам нечего переживать, а копии всех документов принести вам ведь не трудно и кадастровый так же…

 

Не забудьте что еще и справку от нарколога и психиатра потребуют, портфолио вашей квартиры с оценкой стоимости, но это оплачивает покупатель так как вам не нужно, а банк требует. Источник-дважды покупала квартиры в ипотеку и один раз продавала под ипотечный кредит

 

Сегодня это обычное дело, с ипотекой просто вы деньги за проданную квартиру получите не сразу.

 

В наше время ипотечные покупатели — это нормальная ситуация, очень мало покупателелей с деньгами на руках. Если вы волнуетесь, вместе с покупателем и своими документами идите в банк, там Вам все объяснят, никто ваши оригиналы документов не заберет, а вот ксерокопии обязательно.