Стоит ли продавать квартиру, покупателю, берущему под нее ипотечный кредит?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Napoleon, 9 фев 2016.

  1. Napoleon

    Napoleon Магистр

    Стоит ли продавать квартиру, покупателю, берущему под нее ипотечный кредит? Покупатель требует кадастровый паспорт и копии всех документов для банка, чтобы получить ипотеку, нет ли тут подводных камней?
     
  2. Maxnik

    Maxnik Профессор

    Если нет других покупателей, то сходите сами в банк, там и узнаете, одобрен ли покупателям кредит, какой срок банк предоставляет им для подбора жилья, какой пакет документов необходим от продавца. С банками процедура долгая. Банк может запросить дополнительные документы и снова придется ждать решения.
     
  3. MrrichDad

    MrrichDad Магистр

    Главное не отдавайте оригиналы, и проверьте что бы в договорах было указание на то что деньги вы получаете на руки или Вам переводит банк на счет.
     
  4. Mdigger

    Mdigger Магистр

    Нет, т.к. это требование банка, банк проверяет квартиру на юридическую чистоту
     
  5. AndyTK

    AndyTK Бакалавр

    Вам какая разница откуда вам деньги на счет придут-со счета покупателя или напрямую из банка?
    Банк хочет увидеть копии документов, чтобы убедиться в чистоте квартиры под залог которой выдает деньги.
     
  6. Hansinh

    Hansinh Бакалавр

    Дело в том, что сейчас для продажи квартиры не требуется никаких паспортов жилья, если они уже ранее предоставлялись в гос. Органы. Только св-во о праве собственности и правоустанавливающие документы. Так что платить за них и бегать по инстанциям специально ради оформления покупателем ипотеки вы-то не обязаны. Если у вас они сохранились, можете сделать копии и дать ему, от вас не убудет
     
  7. Benmer

    Benmer Бакалавр

    А почему нет? Такая сделка немного более затратна по времени — требуется больше документов, но зато регистрация займет не 2 недели, а всего неделю. Если вы продаете квартиру по полной стоимости, то бояться вам совершенно нечего. Ксерокопии правоустановки у вас потребует для проверки любой покупатель. Учитывая плохой спрос на рынке, я бы не отказывалась. Правда, есть банки (например ВТБ и Сбер.), которые делая ипотечные сделки страшно долго проводят саму процедуру оформления. Если обычная сделка занимает 2 — -3 часа, то у них приходится сидеть пол — дня. Но это вполне можно перетерпеть.
     
  8. Fishl

    Fishl Бакалавр

    Когда ипотека. Требует банк, а не покупатель, поскольку выкупает квартиру банк, она у него в залоге будет, пока покупатель рассчитываться будет… Банк и требует кадастровый паспорт и копии всех документов…. Подводных камней для вас нет, банк с вами рассчитается. Вам нечего переживать, а копии всех документов принести вам ведь не трудно и кадастровый так же…
     
  9. DexterS

    DexterS Студент

    Не забудьте что еще и справку от нарколога и психиатра потребуют, портфолио вашей квартиры с оценкой стоимости, но это оплачивает покупатель так как вам не нужно, а банк требует. Источник-дважды покупала квартиры в ипотеку и один раз продавала под ипотечный кредит
     
  10. Aglowt

    Aglowt Студент

    Сегодня это обычное дело, с ипотекой просто вы деньги за проданную квартиру получите не сразу.
     
  11. Bukmeker

    Bukmeker Доцент

    В наше время ипотечные покупатели — это нормальная ситуация, очень мало покупателелей с деньгами на руках. Если вы волнуетесь, вместе с покупателем и своими документами идите в банк, там Вам все объяснят, никто ваши оригиналы документов не заберет, а вот ксерокопии обязательно.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей