Долевая собственность. Ситуация такая: есть дом с земельным участком

Долевая собственность. Ситуация такая: есть дом с земельным участком, нам по дарственной от дедушки переходит 1/2 дома + весь земельный участок. Мы хотим свою долю продать, но вторая половина дома принадлежит дальним родственникам, и выкупать нашу долю они не хотят. И сказали, что не дадут нам разрешения продать нашу долю. Имеют ли они на это право? Нам этот участок не нужен, т.к. очень далеко от города, но нам очень нужны деньги, совсем немного не хватает, чтоб купить кв. Без ипотеки, денег с продажи участка хватило бы.
Имеем ли мы право продать этот участок и половину дома, которые нам переходят по дарственной?
Чтоб было понятнее. ВЕСЬ дом и ВЕСЬ участок принадлежали ПРАДЕДУШКЕ. Он приютил родственников дальних, которым негде было жить. И перед смертью завещал им 1/2 дома, пожалел их. А остальное — это 1/2 дома и ВЕСЬ участок завещал дедушке. А теперь дедушка нам дарит его собственность — 1/2 дома и ВЕСЬ участок. Изначально был участок, и прадедушка сам строил дом. Весь дом и ВЕСЬ участок принадлежали ему, а 1/2 дома БЕЗ УЧАСКА ЗЕМЛИ он завещал дальним родственникам, которым негде жить.

 

Не могут конечно! Обязательно письмо, отправляете им по почте с уведомлением. В письме укажите месячный срок для ответа! Но помните, что если вы им предложите за 3 000 000 р. И они откажутся, то в дальнейшем вы не можете продать кому-либо меньше чем за 3 000 000, дороже можно, но не дешевле!

 

Спасибо! Цена вопроса 200 т.р. всего) По сути, мы там не живем, и наша половина пустует. А они заняли нашу территорию, хотят так дальше жить, спокойно «владеть» всем участком ничего не выкупая.

 

Можете. Сначала предлагаете им, официальным письмом, если они не реагируют, то оповещаете их, затем продаете.

 

Спасибо! Про официальное письмо не знала) Но препятствовать они не могут?

 

1. Дедушка не может Вам подарить 1/2 дома и ВЕСЬ участок. Если половина дома, то и участка-тоже половину. Остальная 1/2 участка принадлежит владельцам остальной половины дома (судьба дома следует судьбе земельного участка)
2. Продать право имеете с соблюдением ст 250 ГК. Если не знаете, как правильно делается уведомление сособственникам-дуйте к нотариусу-он все сделает как надо. Стоит это в пределах 1000.
3. Продать — то вы право имеете. Вот только найдутся ли желающие купить полдома с получастком? За ту цену, что вы хотите

 

Вы не правы. ВЕСЬ дом и ВЕСЬ участок принадлежали ПРАДЕДУШКЕ. Он приютил родственников дальних, которым негде было жить. И перед смертью завещал им 1/2 дома, пожалел их. А остальное — это 1/2 дома и ВЕСЬ участок завещал дедушке. А теперь дедушка нам дарит его собственность — 1/2 дома и ВЕСЬ участок. А вы подумали, что у нас стандартный дом в деревне на 2 хозяев? Нет, там изначально был участок, и прадедушка сам строил дом.

 

Вы пишите непонятно. На этом участке дом стоит или участок земли находится где-то отдельно? Если на нем стоит дом, то никак вы не можете владеть всем участком. Он делится на те же доли автоматически, что и при делении дома.

 

Владеть ВСЕМ участком можем и владеем. Я в ответе выше написала, почему так. ВЕСЬ дом и ВЕСЬ участок принадлежали ПРАДЕДУШКЕ. Он приютил родственников дальних, которым негде было жить. И перед смертью завещал им 1/2 дома, пожалел их. А остальное — это 1/2 дома и ВЕСЬ участок завещал дедушке. А теперь дедушка нам дарит его собственность — 1/2 дома и ВЕСЬ участок. А вы подумали, что у нас стандартный дом в деревне на 2 хозяев? Нет, там изначально был участок, и прадедушка сам строил дом.

 

А у вашего дедушки оформлены документы на полдома и на всю землю в Регпалате, есть свидетельство о праве собственности?

 

Нет, препятствовать они не имеют полномочий, отказаться выкупать могут, и если вы все сделали правильно, послали по почте им заказное письмо с уведомлением с предложением выкупа, а они не ответили, то ровно через месяц после отправления письма. вы можете продать свою часть любому лицу…. Квитанцию с почты об отправке письма, уведомление. Которое вам придет, о том что письмо вручено. И копию письма сохраните. Их потребуют в росреестре…. Копия письма нужна вам. Нам сказали так, а может вы их с праздником поздравили… мы же не знаем….

 

Вам неизвестно ответила все верно. Единственное, как оформили владельцы половины дома свою долю? Обычно под дом отходит тоже хоть небольшая, но часть земли. Иначе Росреестр не регистрирует. Или они еще не оформляли?

 

Оформлено уже лет 10 или даже больше. У родственников по документам только 1/2 дома, без земельного участка.