Мы продаем дом. Покупатели предлагают расплатиться ипотекой деньги…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Alexvast, 15 авг 2018.

  1. Alexvast

    Alexvast Доцент

    Мы продаем дом. Покупатели предлагают расплатиться ипотекой деньги перечислят через несколько недель. Не опасно ли это?
     
  2. Parther

    Parther Профессор

    Ну перечислят, тогда и дом оформляйте.
     
  3. Oligarch

    Oligarch Магистр

    Ни в коем случае.
    Только после перечисления денег.
     
  4. Greengo

    Greengo Магистр

    Если покупатели берут ипотетечный кредит в банке который того гляди «зачистят», то вряд ли стоит рисковать.
     
  5. Alexskl

    Alexskl Доцент

    Нормально, я сам так покупал.
    Банк все проверит и перечислит деньги.
    Тут им больше бояться надо.
     
  6. Axotnik

    Axotnik Бакалавр

    В договоре купли продажи необходимо указать, что право собственности возникает только после поступления денежных средств на счет продавца.
     
  7. Hexoid

    Hexoid Магистр

    Ипотечные договора регистрируются в рег. Палате, и, при неполучении денег, всегда есть возможность признать договор незаключенным в связи с неуплатой
     
  8. Capitan

    Capitan Бакалавр

    «Утром деньги — вечером стулья»
     
  9. Gallargo

    Gallargo Бакалавр

    По ипотечному кредиту предусмотринно несколько вариантов оплаты. Первый: через банковскую ячейку, т.е. денежные средства ипотечные закладываются в ячейку и после регистрации права собственности Покупатель получает их из ячейки. Второй вариант: деньги также после регистрации права собственности это 5 дней (срок регистрации по ипотеки) получает деньги либо наличкой либо перечислением. Оговорите эти варианты оплаты с продавцами
     
  10. MdkCrash

    MdkCrash Магистр

    Не сразу понял вопрос.
    Ипотечный кредит предоставляется покупателю под конкретное недвижимое имущество и которое им (покупателем) еще не приобретено.
    Обычно происходит так:
    1. Покупатель договаривается с Вами о покупке Вашего недвижимого имущества. вы заключаете предварительный договор.
    2. Покупатель подает заявку в банк и документы на дом (копии свидетельства о собственности, кадастровый паспорт, оценку от независимой конторы и пр.). Учтите, что банк рассматривает пару недель заявку покупателя на кредит.
    3. Если банк одобряет ипотечный кредит (одобрение, как правило действует 3 и недели), то он переводит деньги на счет покупателя.
    4. вы в обычном порядке проводите сделку, через банковскую ячейку и регистрацию в росреестре.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей