Мы продаем дом. Покупатели предлагают расплатиться ипотекой деньги…

Мы продаем дом. Покупатели предлагают расплатиться ипотекой деньги перечислят через несколько недель. Не опасно ли это?

 

Ну перечислят, тогда и дом оформляйте.

 

Ни в коем случае.
Только после перечисления денег.

 

Если покупатели берут ипотетечный кредит в банке который того гляди «зачистят», то вряд ли стоит рисковать.

 

Нормально, я сам так покупал.
Банк все проверит и перечислит деньги.
Тут им больше бояться надо.

 

В договоре купли продажи необходимо указать, что право собственности возникает только после поступления денежных средств на счет продавца.

 

Ипотечные договора регистрируются в рег. Палате, и, при неполучении денег, всегда есть возможность признать договор незаключенным в связи с неуплатой

 

«Утром деньги — вечером стулья»

 

По ипотечному кредиту предусмотринно несколько вариантов оплаты. Первый: через банковскую ячейку, т.е. денежные средства ипотечные закладываются в ячейку и после регистрации права собственности Покупатель получает их из ячейки. Второй вариант: деньги также после регистрации права собственности это 5 дней (срок регистрации по ипотеки) получает деньги либо наличкой либо перечислением. Оговорите эти варианты оплаты с продавцами

 

Не сразу понял вопрос.
Ипотечный кредит предоставляется покупателю под конкретное недвижимое имущество и которое им (покупателем) еще не приобретено.
Обычно происходит так:
1. Покупатель договаривается с Вами о покупке Вашего недвижимого имущества. вы заключаете предварительный договор.
2. Покупатель подает заявку в банк и документы на дом (копии свидетельства о собственности, кадастровый паспорт, оценку от независимой конторы и пр.). Учтите, что банк рассматривает пару недель заявку покупателя на кредит.
3. Если банк одобряет ипотечный кредит (одобрение, как правило действует 3 и недели), то он переводит деньги на счет покупателя.
4. вы в обычном порядке проводите сделку, через банковскую ячейку и регистрацию в росреестре.