Подскажите, нужен ли брачный договор?

Подскажите, нужен ли брачный договор? Ситуация такая. Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Стоимость квартиры 2,3 млн. Из них 1,5 млн деньги от продажи подаренной мне бабушкой доли в кв.+ маткапитал (430 т.р.)+ ипотека. Я не работаю, работает муж, соответственно, платить по ипотеке будет он. Бабушка настаивает на том, чтоб мы с мужем заключили брачный договор, чтоб в случае чего муж не претендовал на приобретаемое жилье. Боится, что в случае развода может претендовать на половину квартиры, т.к. жилье приобретается в браке. Но ведь если жилье покупается с привлечением маткапитала, то обязятельное условие выделение долей в приобретаемом жилье. А делить будем в равных долях.т. е. Муж сможет претендовать только на свою долю, а не на половину? И еще, бабушка боится, что муж может претендовать на половину денег, полученных мною от продажи подаренной мне доли в квартире. Это так по закону?
В общем, бабушка настаивает на брачном договоре, а я не вижу в нем смысла. Или все-таки стоит?

 

Высокие отношения ни при чем а бабушка переживает за свои деньги. Не хочет что бы они достались ей то чужому человеку. Заключайте брачный контракт как того хочет бабушка. На деньги. Полученные от продажи подаренной доли он не может претендовать а вот на квартиру, купленную за эти деньги возможно. Уступите бабушке, сделайте так. Как она просит и еще при покупке поделите доли в квартире, что бы было два свидетельства о праве собственности, переоформление долей на детей после выплаты ипотеки

 

Спасибо!

 

От брачного договора особого смысла нет. А вот оформить квартиру в долевую собственность сразу, мне кажется, оптимальный вариант.д.оли сами просчитайте, какая часть совместными деньгами оплачены, а какая от продажи недвижимости. Дети также должны стать сособственниками, раз используется маткапитал.

 

Спасибо!

 

Бабушка и Елена Мудрец однозначно правы

 

Нет, не нужен, т.к. здесь маткапитал, а приобретении квартиры с использованием МСК, вы обязаны выделить всем членам семьи доли, т.е. разделить квартиру по равным долям, себе, мужу, детям

 

Брать ипотеку на такую небольшую сумму — это катастрофа
ЗАЧЕМ? Отдавать квартиру в залог из-за 300 тысяч рублей
возьмите потребительский кредит
а квартиру оформите сразу по долям, пропорционально внесенным средствам мужу 1\5, вам 4\5 (например)
маткапитал составляет часть квартиры, поэтому на детей будет выделена малипусечная доля

 

Для Вас небольшая, для нас большая. Мы не в Москве живем, и уровень заработной платы значительно ниже, чем в Москве. А куда переезжаем, еще ниже, чем здесь… Жить-то на что? У нас двое детей)
Потребительский кредит — не вариант. Переплата больше гораздо. А по ипотеке гораздо ниже процентная ставка. Плюс у нас двое детей и мы молодая семья.
Или 10,5% по ипотеке, или от 17% потребительский кредит. Разница ощутима.

 

Калькулятор СБ сказал, что ипотечный кредит обойдется в 6 т.р. в месяц, а потреб. Кредит — 10 т.р.- т.е. половина зарплаты. И это будет 21,5% Все считала на срок 5 лет.
К тому же ипотека с маткапиталом, это делается через банк. Младшей нет 3 х лет, поэтому только ипотека, и маткапитал пойдет сразу на погашение ипотеки, и останется совсем немного выплачивать.
И где тут катастрофа?

 

Я не против ипотеки, мне не нравится что квартира в залоге вы узнайте в банке — можно ли оформить квартиру не в равных долях жизнь долгая штука и решать денежный вопрос надо сразу