Что лучше ипотека или заем если не хватает всего 600 000 руб?

Что лучше ипотека или заем если не хватает всего 600 000 руб? Хотим купить дом. Стоимость выбранного 2,5 млн.руб. В наличии есть 1,5 млн.+ мат. Капитал. Не хватает примерно 600 тыс. Вот думаем как лучше взять ипотеку на 1 млн. И пусть пенсионный банку перечисляет мат. Кап. Или взять заем на 600 тыс.руб. налом и уговорить продавца подождать пару мес. Пенсионный? Прошу квалифицированной помощи!

 

Давайте по порядку:
1) Ипотека — дополнительные расходы на страхование, но в ином случае (имеется ввиду несчастные случаи и пр.) — это даже плюс (тьфу, тьфу, тьфу);
Выбираете удобный Вам срок (возможно даже максимальный) и осуществляете коМФОртные платежи.
2) Заем, на практике, носит менее краткосрочный характер нежели ипотека и соответственно предполагает более крупные ежемесячные платежи +% будут либо сопоставимы с ипотекой либо больше (в зависимости от Заимодавца).
Если есть выбор, то я бы сделал выбор в пользу ипотеки.
Успехов!

 

Маткапиталом вы будете гасить до срочно кредит, если да то вам нужно ипотечный кредит брать, если у вас МСК первоначальным взносом, то продавец не будет ждать два месяца. При ипотечном кредите дом идет в залог банку (накладывается обременение банком на продажу, дарение и мену данного дома).

 

Ипотека лучше…

 

Заем — это потребительский кредит? Если да — то далеко не факт, что вам дадут именно 600 тысяч.
Существует максимальная планка, которая зависит от вашего ежемесячного дохода — если ваша зарплата сравнительно мала, никто не даст вам потребительский кредит на большую сумму.
Для примера, с зарплатой в 60 тысяч максимальный кредит — 300-400 тысяч.

 

Да я вас умоляю! Все зависит от того какая собственность есть у вас в наличии. Если в собственности квартира и новая иномарка можете рассчитывать до 1 млн. Вон у нас соседи так уже вторую квартиру выплачивают при официалке 15 тыс.руб. и двух иждивенцах. Сбербанк кстати. Справка по форме банка для этого существует.д.а проценты побольше, зато нет обременения банка. Если не потянули кредит продали просто эту квартиру и загасили.

 

Кредит вместо ипотеки берут именно для того, чтобы не рисковать имуществом. Иначе смысла в нем нет — проценты больше. А то, что вы описываете — это все тот же кредит «под залог», только под залог уже имеющегося имущества.

 

Ипотека по любому дешевле.

 

Продавец ждать не будет. Ему это зачем?

 

Поверьте ждут и еще как. Сейчас на рынке сложилась такая ситуация что из-за ипотеки квартиры растут в цене и довольно быстро продаются, а вот частные дома (особенно брус или сендвич панели или даже бревно) которые не проходят по ипотеке продаются годами.

 

Ипотека — не дешевле — ипотека — срок длиннее. Потому кажется что меньше платеж.
Кредит Сбербанка — дешевле. % ниже чем по ипотеке и намного.