Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Discussion in 'Ипотека' started by Gefestes, Dec 10, 2017.

  1. Gefestes

    Gefestes Бакалавр

    Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры? У меня квартира в ипотеке, хочу ее продать, нужен ли кадастровый паспорт в пакете документов при продаже? (есть кадастровый паспорт от 14,04,2006)
    Нужно делать новый или подойдет тот что есть?
     
  2. Camarad

    Camarad Профессор

    Раз у Вас уже есть кадастровый паспорт, значит квартира уже стоит на кадастровом учете. Следовательно сведения о ней уже есть в Кадастровой палате, которая сейчас является структурным подразделением Росреестра, который теперь производит регистрацию права собственности на основании договоров (в том числе и договоров купли-продажи). Поэтому для продажи Вашей квартиры он по большому счету и не нужен.
    Единственное. Если Ваш потенциальный покупатель окажется с ипотекой, то его банк может (но необязательно) попросить Вас заказать свеженький кадастровый паспорт. Большинство банков этого не требует, но некоторые хотят. Так что все будет зависеть от найденного Вами покупателя. Можете на всякий случай озаботиться получением нового паспорта, это теперь совсем недорого-200 руб и занимает неделю.
     
  3. Marhuz

    Marhuz Профессор

    Конечно
     
  4. Grigorov

    Grigorov Доцент

    Нужен.
     
  5. Arteasy

    Arteasy Профессор

    Уверены ли Вы, что речь идет именно о кадастровом паспорте (есть сомнения, что такой документ может датироваться 2006 годом, если речь идет о Петербурге)? Если паспорт только технический, что наиболее вероятно, на дату 2006 год, то кадастровый нужен в том случае, если объект не прошел кадастровый учет, что проверяется на сайте Росреестра.
     
  6. Bondurant

    Bondurant Доцент

    А банк вам разрешит продать квартиру. Которая у него в залоге?
     
  7. Butthead

    Butthead Магистр

    Вам сначала в банк, взять разрешение, без него вы ее не продадите, у вас обременение. А дальше уже зависит от покупателя…
     
  8. Goldshady

    Goldshady Магистр

    В том случае если это сделка с привлечением ипотечного кредита, и если в квартире имеется перепланировка
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page