Продавец отказывается вернуть аванс. Как быть?

Продавец отказывается вернуть аванс. Как быть? Продавец, устав ждать оформления ипотеки, выставил квартиру на продажу, не сообщив мне об этом. На мою претензию ответил, что квартиру не продает, это просто так — прицениться… За все время оформления ипотеки это уже второй раз. Могу ли я на основании недоверия к продацу расторгнуть сделку и забрать аванс?

 

Можете, сам себе поставлю пятерку.

 

Смотря как хитрожопо оформлены документы… Мой хороший друг по случайности продал пол года назад квартиру за 50 тыщь рублей…. И тольк опо невнимательности

 

Ну может вы оформили залог, а не аванс

 

Можите, аванс не одну из сторон не обязывает. Если есть основания, то договор расторгается, но не факт, что вам его вернуть по доброму. Смотря что за люди кому вы его передали. А точно ли это аванс? Это может быть ЗАДАТоК, это уже совмем другая песня.

 

Нет не можете

 

Устал ждать оформления ипотеки? А зачем вы аванс давали, а он брал раз ипотека еще не одобрена? Или он устал ждать одобрения конкретно его квартиры?
По сути: доказать факт продажи не докажите, расторгнуть преддоговор и забрать аванс фактических оснований нет. У Вас, небось, и не прописано ничего о невозможности вступать в договорные отношения с третьими лицами в срок действия преддоговора.

 

Недоверие — не основание для расторжения договора.

 

Обычно в квартирных вопросах это называется ЗАДАТОК — тогда не можете…. А что же вы так долго ипотеку оформляете? У меня пять дней ушло … ипотека оформлялась в ВТБ-24… все оперативно…

 

Согласно закон-ву рф, аванс-возвратная статья.