Хочу взять однокомнатную квартиру в Казани в кредит/ипотеку…

Хочу взять однокомнатную квартиру в Казани в кредит/ипотеку… 2 млн. Есть родители, которые могут быть заемщиками/поручителями и я. Молодой семьи нет, детей нет. Через какой банк и по какой программе это лучше сделать? Какой будет ежемесячный платеж и под какой процент? На сколько лет? И сколько получится переплата? Какой должен быть официальный доход для получения кредитов?

 

Берите уже 2 х комн. На перспективу рождения малыша. Переплата в 3 раза и это в любом банке
все что нужно для ипотеки прочитать можно на сайте выбранного вами банка

 

Поручители — это хорошо. Но мало. Как правило, нужен первоначальный взнос. Не меньше 15% от стоимости. Больше — лучше, меньше могут назначить процент. Скажем, не 12,5% годовых, а 12%. Пусть взнос будет 25% — 500 тысяч. Значит, сам кредит будет на 1,5 миллиона. Давай посчитаем. Остановимся на ставке в 12% годовых. При сроке в 10 лет (120 месяцев) платежи будут по 21,5 тысячи, общая сумма платежей (кредит + проценты) — 2 580 тысяч за 10 лет. При сроке в 15 лет — платежи по 18 тысяч и общая сумма платежей уже 3 240 тысяч. При сроке в 20 лет — платежи по 16,5 тысяч и всего набежит 3 960 тысяч. Не забудь сюда прибавить страховку жизни и квартиры. Банк на этом настоит, ведь ему интересно, чтобы в ЛЮБОМ случае получить хотя бы компенсацию (если вдруг что-то случится). Не согласишься на страховку — поднимут годовой процент. Теперь, а сколько нужно получать дохода? За ипотекой следят жестко. Точно, платеж по ипотеке не должен превышать 50% дохода. А то и 40%… Так что, умножай цифры ежемесячных платежей на 2 или 2,5 — и должен получиться требуемый доход (средняя зарплата минус подоходный). Если не хватает, можно взять кого-нибудь из родителей в созаемщики. Тогда будут считать лимит, исходя из вашего совокупного дохода.

 

Лучше брать в банке с наименьшими расходами…