Есть ли ипотечные (под залог приобретаемой недвижимости) кредиты на покупку…

Есть ли ипотечные (под залог приобретаемой недвижимости) кредиты на покупку земли? Может, кто брал? Расскажите, плз. Надо купить земельный участок, причем не под ИЖС, а в садовом товариществе. Дают на такое деньги? А вообще Ваши впечатления об ипотеке?
Сосед продает смежный участок, не могу не купить.
Денег, как обычно, нет. А надо 4 млн.руб.
Участок в садовом товариществе, т.е. земли сельхозназначения, а не поселений. Дома на участке нет, пустой.
С белой зарплатой у меня тоже не все гладко, зато большой реальный доход. И документы у продавца в порядке, кадастр есть.
Подскажите, пожалуйста, банк, который вообще берет в залог такого рода землю и которому интересен такой клиент, как я.

Если покупашь квартиру, то любой банк поможет. С землей — у многих требование, чтобы она была в категории «земли поселений», т.е. иЖС.


Что, никто не знает?

 

Я думаю самый реальный банк для этого это Сбербанк. Поясню почему.
Этот банк по сути банк Государства. А Государство никогда не допустит, чтобы этот банк завалился.
То есть они будут жить долго. А это значит что им под силу долгосрочные обязательства. Так же специалисты банка знают что земля на сегодняшний день это самое устойчивое и только что начинающее расти в цене вложение. Так что взяв в залог банк не прогадает.
Но нужно учитывать что банк оценит ваш земельный участокгораздо ниже чем вы себе предполагаете и даст вам только 50-70% от его стоимости. Специалист оценочной компании куда вы понесете документы на оценку первым делом возьмет в руки "Загородное обозрение и будет смотреть по какой цене предлагают к продаже аналогтчные участки в вашем месте. Можно немножко обмануть банк таким образом нужно подать заявление на продажу нескольких участков в вашем месте и при этом объявить гораздо большую цену чем на самом деле это стоит сегодня.
Одно плохо ваш сосед может поднять цену не поняв вашего трюка. А так Сберббанк дает под залог земли.

 

Ты сам понял, что спросил и где?

 

Карина, ты не в теме

 

Я тоже не понял!

 

Пойти на это могут 2 банка. Это Сбербанк РФ ибанк экономического развития — из государственных; еще может проявить интерес и Россельхозбанк — но только в том случае, если эти земли действительно принадлежат садовому товариществу, а продающий участок является его собственником. Вот в эти банки вам и нужно обратиться со своей проблемой. Ипотека под недвижимость (в том числе и землю) существует, но в каждом отдельном случае подход индивидуальный, причем буквально они мотивируют свое решение: мы ТАК видим, мы ТАК считаем. Но вероятность получить нужную сумму тоже довольно высока — они-то понимают, что спрос на землю будет всегда, а отобрать ее в случае не уплаты вами кредита никогда не поздно. Так что действуйте. А тому, что никто здесь не знаком с вашей проблемой не удивляйтесь — это не профессиональный сайт, здесь в основном дилетанты по всем проблемам.

 

Много написано. Под землю дают потребительский кредит