Не справедливо, но по закону?

Не справедливо, но по закону? Я продаю квартиру и сарай по доверенности от родителей в одном поселке. Нашлись покупатели с ипотекой, для этой ипотеки, мне пришлось побегать по нотариусам, чтобы оформить по банку все бумаги. Требовалось много денег и я по расписке, взяла у своих покупателей аванс будующего задатка. Теперь, они передумали покупать квартиру и требуют вернуть аванс или отдать сарай (он по цене аванса). Разве это справедливо? И кто вернет мне не нужные теперь никому затраты на доверенности?

 

Никто вам ничего не вернет. Это ваша плата за науку.
В следующий раз смотрите внимательней на людей — судя по всему они и не собирались ничего покупать. Сарай им явно для того, чтобы сказать «сарай наш и квартира наша», а судя по вашим познаниям в юриспруденции и умении заключать сделки вы будете потом долго и нудно выселять их через суд, доказывая самозахват квартиры.
Договаривайтесь об отсрочке платежа, продавайте имущество и возвращайте деньги. Если им надо срочно, то пусть они топают в суд — дело небыстрое и неизвестно чем окончится. А деньги и по решению суда можете отдавать по мере возможности — по сотне с зарплаты и не нарушать закон…
Либо наймите юриста, либо сами почитайте ГК на консультанте +, чтобы не наломать еще больших дров.

 

Так брали аванс или задаток? Аванс обязаны вернуть, а задаток не возвращается если сделка сорвалась по вине покупателя.

 

К сожалению аванс, но чувство несправедливости осело в душе, ведь я его поратила на их нужды. Спасибо.

 

Увеличте цену сарая, вы продавец и вправе это сделать. Найдете нового покупателя и рассчитаетесь.

 

Попробую, спасибо.

 

В расписке вами должно было указанно для каких целей вы взяли аванс и оговорка возврата при расторжении договора сделки….
в любом случае вы можете это оспорить в суде, подтвердив собранными банковскими (нотариальными) документами на чье имя они были оформлены (ипотека) ….

 

Имя покупателя не фигурирует в доверенностях, ведь я их делала для сделки с банком на себя, чтобы иметь все полномочия подписывать бумаги и получать деньги. Имя покупателя есть в расписке, но к сожалению в ней, не оговорен момент возврата денег. Я очень ошиблась. Спасибо за ответ.

 

1. Рискните оспорить их требования сославшись на «утраченную выгоду»…. Так вы по крайней мере оставите те суммы денег что потратили на документы и оспорите их права на вашу собственность в виде хоз. Построек….2. вы имеете право договориться с судом о постепенном погашении «долга» равными долями в оговоренный законом период….

 

«Нашлись покупатели с ипотекой» Это что за бред еще? Как это понять?

 

Вы действовали в их интересах, и это они Вам еще должны за нанесение морального вреда, потраченного времени и простойки продажи дома, так что пытайтесь урегулировать вопрос досудебно, если не получится то тогда только в суд.

 

Знатно повеселили

 

Читайте законодательство и может поймете что это не весело, а вы не умная!

 

Как деньги оформляли? Как аванс или как задаток? Если задаток, то не возвращается, сделка сорвалась по вине покупателя.