Остались на улице. Знакомая женщина продала комнату и взяла ипотеку

Остались на улице. Знакомая женщина продала комнату и взяла ипотеку. Выплатить не смогла. В итоге осталась без комнаты и денег. Сейчас живет с двумя детьми и мужем в дворницкой каморке. Что ей делать?

 

А что с квартирой, за которую она взяла ипотеку? Ее ведь должны выставить на продажу, и после всех платежей и пеней, остаток должны вернуть женщине. А остаток всяко должен быть. Раз она комнату продала. Не дворец же она взяла… Вот этот остаток и пусть в дело. Пустит в соответствии с возможностями…

 

Теоретически — да. На практике же платежи по ипотеке сначала засчитываются в счет погашения штрафных процентов, потом срочных, а уже потом — самой ссудной задолженности. Торги проводят очень лихо, покупают свои люди после вторичной уценки. Денег не хватает обычно и на всю сумму долга. За заемщиками потом гоняются приставы.

 

Да ситуация патовая, конечно… я сама как то пыталась узнать о залоговых квартирах банка, там «чужаки» близко не подпускаются… В этой ситуации, нужно не ждать такого развития сценария… но уже все упущено… У нас люди прячут голову в песок. А не борятся… Хотя с двумя детьми не могли выбросить на улицу… единственное жилье… но увы… У меня знакомый не смог справиться с ипотекой. Сам продал квартиру. Просто повезло, нашел человека. Который оплатил весь долг банку, и дождавшись снятия обременения, закончил сделку в росреестре… и у него осталась на руках нормальная сумма… которую он с умом потратил … А люди спрячутся и думают, спаслись…

 

Зарабатывать, деньги то внесенные в качестве первого взноса ей вернули, кроме того должны были вернуть и часть платежей по ипотеке.

 

С чего бы это? Жилье обременено залогом в рамках договора ипотеки. Как только вовремя не уплачиваются проценты, сразу начисляются штрафные проценты (просто людоедские). И любые платежи по кредиту зачисляются сначала в счет штрафных процентов, потом в счет процентов, а база, на которую они начисляются (сама сумму долга) не уменьшается. Поэтому в результате продажи с торгов заложенного жилья денег может не хватить на погашение всей этой кучи процентов и всей суммы займа. Хорошо, если она еще должна не осталась. Сейчас вносятся изменения в законодательство с целью защиты прав заемщиков (но только в рамках погашения оставшейся задолженности, чтобы они, оставшись без жилья, еще и в должниках не ходили). Но пока закон действует в прежней редакции.

 

Работать и платить дворнику за аренду жилья. Или на деньги которые выплатил банк снимать другое жилье.

 

Других вариантов, кроме служебного жилья (дворницкая каморка — это оно и есть?), у нее нет.

 

Если бы в России было государство, то оно бы заботилось о своих гражданах, а у нас у власти оккупационный режим, главная цель которого скрытыми путями грабить и истреблять население, загоняя его в рабство. Я бы вашей знакомой порекомендовал накопить немного денег и уехать жить в деревню, земля прокормит, а не цепляться за город.

 

  Жестокий Урок для других… Никаких Банковских кредитов !