Купили дом в ипотеку, покупали в спешке,…

Купили дом в ипотеку, покупали в спешке, т.к. продавцу нужно было срочно уезжать. В общем особо не вникали в состояние дома, снаружи и внутри вроде все было в порядке. Документы сделали, деньги отдали, в общем переехали и живем. Прожили три месяца и ох…. Ли, короче купили избушку на курьих ножках. Можно ли сейчас через суд расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги. Потому что этот дом и половины той суммы что мы заплатили не стоит.
Дом в залоге у банка, условие банка таково что дом должен даже через 20 лет стоить столько сколько мы за него заплатили. Продавец только через три месяца после покупки отдала нам тех. Паспорт в котором указана реальная стоимость дома и что износ дома 45%. Объяснила она это своей забывчивостью. В общем дом даже половины того что мы заплатили за него не стоит. Хочется наказать эту продавщицу, хоть как то.

 

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

 

Скорее всего в договоре или в акте приемки было прописано что продавец продает, а покупатель покупает в том состоянии, как есть. Это типовой договор, это всегда пишут. В этой ситуации договор не оспорить.

 

Вернуть деньги можно ели продать другому. А с продавца взять. Проблемотично. Вас двигали эмоции или кто то заинтересованный с его стороны

 

То, что договор типовой, дела не меняет. Хоть он и типовой, он не может противоречить ГК

 

Ничего вы не добьетесь. вы подписали своей рукой все сами… Ну а вообще, когда покупают дом. Всегда говорят. Что платишь за землю. А не за дом…. Сам дом всегда как правило … халупа….