Возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке. Ситуация…

Возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке. Ситуация… Прописан в Саратовской области, там же нахожусь на налоговом учете. Жилье купил в Ставропольском крае в г. Минеральные Воды. По ипотеке за 3750000 рублей. 375 тысяч мой первоначальный взнос, т.е. кредитуюсь я на 3375000.
а) Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн.рублей (с 2008 года). Т. Е. Я смогу возместить себе 260 тысяч.
1. Если я купил жилье в 2013 году. Смогу ли я подать декларацию за 2010,2011,2012 (т.к. в 2011-2012 у меня были самые большие отчисления) или только смогу за 2012 и за 2011 возместить разом?
б) По мимо этой суммы я так понял, что можно вернуть вернуть 13% от размера уплаченных процентов и для них предельного размера не определено, т.е. в моем случае общая сумма выплаты по ипотеке 9000000, поэтому минус 3375000=проценты по кредиту в размере 5625000, 13% от этой суммы=731250 рублей.
1. Вопрос — Правильно ли я подсчитал сумму к возмещению в своем случае. Если нет то как правильно?
2. Каким образом будет происходить возмещение мне этих 731250 — 13% от суммы процентов по ипотеке (разово на карту, или от суммы моих начислений раз в год по налогам, или другая какая то механика.
3. Когда можно обращаться за таким возмещением? Периодичность? Я так полагаю спустя год можно поав декларацию возместить 13% от суммы уплаченных фактически процентов, или все же можно возмесить 13% от начисленных, так сказть авансом?
в) правильный ли пакет документов для возмещения по п. «а» и п. «б»?:
1. Паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками).
2. Свидетельства об ИНН (оригинал или копия). Обязательно ли? (не могу оригинал найти)
3. Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) (оригинал). Справку 2-НДФЛ можно получить по месту работы.
4. Договор купли-продажи (оригинал или копия).
5. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или копия).
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (обычно – расписка, квитанции об оплате, платежные поручения).
7. Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита), то дополнительно представляются:
кредитный договор с банком (оригинал или копия);
справка об удержанных процентах за год, которую получают в банке (оригинал);
платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.
8. Заявление на налоговый вычет
9. Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой)
10. Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции)

Да и самое главное! Где мне заниматься вопросами возмещения? По месту нахождения на налоговом учете и прописки (т.е. в Саратове)? По месту приобретения жилья и фактического проживания (т.е. в Ставропольском крае)
Или для удобства прописаться в Минводах и там же встать на налоговый учет и там жезаниматься этими вопросами для удобства, т.к. проживаю я в Минводах.

 

Очень много написано, читать, мягко выражаясь, лень) Но попробую ответить хотя бы на некоторые вопросы.
Если квартира куплена в 2013 году, то первую декларацию вы сможете подать только в 2014 году, предоставив справку 2-НДФЛ за 2013 год. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее того года, в котором они понесены.
Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Однако подоходный налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки.
Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы.
Чтобы получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, необходимо предоставить В ИФНС ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и соответствующий пакет документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет.
В ИФНС предоставляются только копии документов, оригиналы никто проверять не будет. В электронном виде не обязательно, достаточно в бумажном виде.
С 2008 года при возврате подоходного налога при покупке квартиры учитываются фактически произведенные расходы, но не более 2000000 руб.
То есть если вы приобрели квартиру, например, за 1750000 руб., то имущественный вычет вам будет предоставлен именно в данной сумме. Таким образом, вы будете иметь право получить возврат в сумме 227500 руб. (1750000 х 13%).
Если же вы купите квартиру дороже 2000000 руб., то возврат подоходного налога вы получите только в размере 260000 руб. (2000000 х 13%).

 

По ипотеке можете возмещать НДФЛ в размере 13% от суммы выплаченных за год процентов. Нужна копия кредитного договора, справка 2-НДФЛ и выписка из банка за тот год в котором выплачены проценты ну и декларация. Если что пишите в личку. Я 5,5 лет на ипотеке

 

Вычет можно брать только один раз за всю жизнь.