Продажа Квартиры. Здравствуйте я продаю квартиру ипотечнику через риелтора…

Продажа Квартиры. Здравствуйте я продаю квартиру ипотечнику через риелтора помимо
разных документов у меня попросили сходить получить справку из психиатрического
и наркологического диспансера. Для чего покупателю нужны эти справки?

 

Значит нужны,   а  то может быть вы ограниченно дееспособный  и будете потом оспаривать данный факт продажи,   проблемы никому не нужны

 

Наверное, если вы состоите там на учете, то не имеете право на осуществление такой сделки самостоятельно. Справка, возможно, для риелтора.

 

Вам предлагают в договоре меньшую сумму, по факту обещают больше-хотят кинуть. Справка нужна, чтобы затруднить вам вернуть квартиру. (расторгнуть договор в одностороннем порядке в суде: не понимал последствий своих действий).
Человек водит автомобиль или имеет разрешения на оружие, или работает, служит на транспорте, в органах и вообще на большинстве соврменных производств, где проходят ежегодную медкомиссию — понятно любому, что не психбольной.

 

Покупатель таким образом страхуется, чтобы вы потом не отсудили квартиру назад. Были такие случаи, когда после продажы выяс, что человек не дееспособный, родственники брали справки и квартиру возвращали.

 

Через риелтора вы продаете или не через риелтора-это не имеет никакого значения в данном вопросе. И самому покупателю лично эти справки не нужны.
Просто у каждого банка, выдающего ипотеку, есть определенные требования к пакету документов, требующемуся для одобрения сделки. Именно в том банке, где берет кредит Ваш покупатель, требуют именно эти справки (половина банков их просит, а половина не просит). И если вы не предоставите их<то юристы банка просто не будут рассматривать пакет документов и покупатель не сможет купить Вашу квартиру. Ну бзик такой именно у этого банка-и его никак не обойти.
Поэтому, если не хотите потерять покупателя (а покупатели сейчас пачками на дороге не валяются), сделайте все, что они просят.
Тем более, это не так сложно. Такие справки выдаются диспансерами в день посещения-скажите, что вам нужна справка для продажи квартиры по ипотеке-там поймут, что нужно. Если справки платные-сдерите эти деньги с покупателя-ведь это бзик ЕГО банка.

 

Чтоб потом ваши родственники не оспорили сделку.

 

Вот это поворот, ст 8 ФЗ О псих. Помощи: При реализации гражданином своих прав и свобод требования предоставления сведений о состоянии его психического здоровья либо обследования его врачом-психиатром допускаются лишь в случаях, установленных законами Российской Федерации (ст. 6). А во-вторых, даже если вы и состоите там на учете, на заключение сделки это опять же никак не может повлиять (ст. 5). Я бы обиделась, как минимум, на вашем месте