Ипотечный кредит Является ли жилье приобретенное в ипотечный кредит…

Ипотечный кредит Является ли жилье приобретенное в ипотечный кредит собственностью?

 

Да, является. Просто оно в залоге

 

Ипотека это всего лишь кредитные средства заемщику на покупку жилища, на которую вы покупаете в собственность, но она будет залоговым имуществом кредитора-банка. Когда расплатитесь по ипотеке, обременение снимается.

 

Да, является, вы скоро в этом убедитесь, когда налог на имущество придет

 

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права, которое удостоверяется документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдает Регистрационная служба).
Однако, в данном случае право собственности обременено ипотечным кредитом, в случае непогашения которого, жилое помещение может быть продано Банком-кредитором с публичных торгов в целях погашения задолженности (предполагается, что в нем нет иных сособственников — тогда эта процедура будет затруднена).
Наличие обременения предполагает, что Заемщик не имеет права продавать, менять, сдавать жилье в аренду и даже прописывать родственников без получения на это разрешения со стороны Банка-кредитора. Обременение с квартиры снимается только при полном погашении Заемщиком задолженности перед Банком и закрытии ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только после этого пользоваться своим правом собственности он сможете в полном объеме.

 

С юридической точки зрения ответ однозначен: собственником жилья является его покупатель – заемщик. Но при оформлении права собственности на жилье, приобретенного полностью или частично на кредитные средства, Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости. Таким образом, возникает обременение, которое огранивает ваши права собственника квартиры или дома.
В частности, вы не можете продать или поменять заложенное жилье без разрешения банка. Существует еще ряд ограничений, которые могут быть оговорены в вашем договоре с банком.

 

Конечно, вы же будете в нем жить, нести расходы по платежам. Просто до полной выплаты долга. Оно будет у банка в залоге….

 

Да, но оно с обременением.