Ипотечный кредит Является ли жилье приобретенное в ипотечный кредит…

Discussion in 'Ипотека' started by Bumer, Aug 24, 2018.

  1. Bumer

    Bumer Профессор

    Ипотечный кредит Является ли жилье приобретенное в ипотечный кредит собственностью?
     
  2. Kosstas

    Kosstas Магистр

    Да, является. Просто оно в залоге
     
  3. Goofy

    Goofy Бакалавр

    Ипотека это всего лишь кредитные средства заемщику на покупку жилища, на которую вы покупаете в собственность, но она будет залоговым имуществом кредитора-банка. Когда расплатитесь по ипотеке, обременение снимается.
     
  4. Ikstal

    Ikstal Бакалавр

    Да, является, вы скоро в этом убедитесь, когда налог на имущество придет
     
  5. Cotopes

    Cotopes Бакалавр

    Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права, которое удостоверяется документом – Свидетельством о государственной регистрации права (выдает Регистрационная служба).
    Однако, в данном случае право собственности обременено ипотечным кредитом, в случае непогашения которого, жилое помещение может быть продано Банком-кредитором с публичных торгов в целях погашения задолженности (предполагается, что в нем нет иных сособственников — тогда эта процедура будет затруднена).
    Наличие обременения предполагает, что Заемщик не имеет права продавать, менять, сдавать жилье в аренду и даже прописывать родственников без получения на это разрешения со стороны Банка-кредитора. Обременение с квартиры снимается только при полном погашении Заемщиком задолженности перед Банком и закрытии ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только после этого пользоваться своим правом собственности он сможете в полном объеме.
     
  6. FastMan

    FastMan Студент

    С юридической точки зрения ответ однозначен: собственником жилья является его покупатель – заемщик. Но при оформлении права собственности на жилье, приобретенного полностью или частично на кредитные средства, Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости. Таким образом, возникает обременение, которое огранивает ваши права собственника квартиры или дома.
    В частности, вы не можете продать или поменять заложенное жилье без разрешения банка. Существует еще ряд ограничений, которые могут быть оговорены в вашем договоре с банком.
     
  7. Koloirkie

    Koloirkie Бакалавр

    Конечно, вы же будете в нем жить, нести расходы по платежам. Просто до полной выплаты долга. Оно будет у банка в залоге….
     
  8. Piratstvo

    Piratstvo Бакалавр

    Да, но оно с обременением.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page