Опытным юристам. Некто К в период с 70 х-90 х годов взял квартиру в которой…

Опытным юристам. Некто К в период с 70 х-90 х годов взял квартиру в которой мы сейчас живем под ипотеку, ну или чтот-о вроде того. Затем, эту квартиру продали следующим владельцам, и некто к канул в небытие. Возможно он уже умер. Когда моя мама покупала эту квартиру, ее предупредили об этом инциденте, но предыдущий владелец под распиской согласился отыскать некто К, чтоб тот документально подтвердил выплату той самой ипотеки, потому что без доказательств, как нам обьяснил юрист, мама не может квартиру ни продать, ни обменять и т.д. так ли это? . И еще вопрос, При размене этой двухкомнатной, на две однокомнатные нужно ли спрашивать разрешение у тех, кто в ней прописан. Помогите пожалуйста, очень нужно

 

Вопрос не корректен. Если квартира в собственности, то продается, а не идет на размен. Если ваша мама является собственником, право ее зарегистрировано, то она вольна распоряжаться квартирой по своему усмотрению

 

Разрешение нужно спрашивать у собственников….

 

При советской власти ипотеки — не было. В 1990-е годы ипотека начала только появляться…. Так что для начала разберитесь кто-что некто К. Похоже вы сами себя запутали… Кто по документам является законным СОБСТВЕННИКОМ квартиры? Собственник и решает, что и как с квартирой делать

 

У профессионалов, на помощь которых вы рассчитываете, сразу появляются встречные вопросы:
1. В 70-90 годы была совсем другая страна. Квартиры в собственности, в те времена, были редкостью, приватизации тогда не было. Значит это могла быть только кооперативная квартира. Ипотека это кредит под залог недвижимого имущества. Если предположить, что тогда в ССР существовал механизм ипотечного кредитования, о котором я, честно говоря, ничего не знаю, то встает новый вопрос:
2. Если квартира в залоге по ипотечному кредиту, то как можно ее продать следующим владельцам? Каким документом подтверждается такая сделка?
Если на квартиру нет нормальных юридически легитимных документов, то факт владения ею на праве собственности придется устанавливать в судебном порядке.
Если право собственности удастся установить и зарегистрировать, то собственник может распоряжаться ею без испрашивания какого-либо согласия от зарегистрированных в ней несобственников.

 

Вы в курсе, что ипотека в нашей стране существует лишь с 2004-го года?
Уточните вопрос, т.к. пока это бессвязный бред, извините уж…