Как производится оплата при продаже квартиры?

Как производится оплата при продаже квартиры.
Завтра еду оформлять предварительный договор. Но покупатели не располагают деньгами на задаток. Они покупают ее на материнский капитал и берут ипотеку. Не пойму как я получу деньги за квартиру с них

 

Предварительный договор, не обеспеченный никакими финансовыми гарантиями, не обяжет Вас никоим образом продавать квартиру, если вы вдруг передумаете. Собственно, и обеспеченный-то не обяжет, если только не будут оговорены условия отказа от сделки, а именно, возврат полученных денежных сумм в качестве залога или аванса. Этот предварительный договор нужен для получения согласия ПФР на сделку и согласия банка на выдачу кредита, ну и как эфемерная гарантия для покупателей, что вы в последний момент не передумаете. Договор купли-продажи, не предварительный, хотя и предварительный может тоже, будет содержать все условия и сроки оплаты за продаваемую квартиру. Почитайте его внимательно, прежде чем подписывать.

 

Спасибо. Очень толковый ответ

 

Зачем тогда едешь?
Деньги по маткапиталу перечислит ПФ РФ если одобрит сделку.

 

Как будет прописано в договоре: до подписания договора, во время подписания договора, после подписания договора…

 

Статья 429 ГК и ст. 380 ГК РФ, это разные вещи.

 

А поподробнее…

 

Интернет у Вас есть?

 

В договоре все будет написано, если не понятно попросите объяснить, не поймете или будут сомнения не подписывайте договор, сходите с ним к другим юристам. Купля-продажа с рассрочкой платежа, в силу закона возникает залог, но залог заберет банк, не торопитесь.

 

Залог заберет банк и я потеряю часть суммы от продажи?

 

Залог (ипотека), обеспечение кредита.

 

Ой, ой. Вам срочно толкового юриста.