Расписка о получении денег

Расписка о получении денег. Вообще такое дело, прошу не отвечать и не писать всякую ерунду типа да нет, вопрос к компетентным людям если таковые здесь есть. Вопрос следующий: Например я хочу продать дом. Покупатель хочет купить его через ипотеку Сбербанка 12%. Но у него нету первоначального взноса. Он просит меня написать расписку о получении мной денежным средств в виде первоначального взноса. Затем он оформляет ипотеку с этой распиской стоимостью чуть выше цены дома, и отдает мне все деньги за дом… Вопрос: Что если после расписки он мне предъявит что отказывается покупать дом и просит вернуть деньги, которые он как таковой и не передавал, как тут быть? Как защититься? Помогите опытные.

 

Не давай, он потом откажется от сделки, и через суд заберет с тебя деньги. Даже не думай, сейчас все кидают друг друга. Лучше подожди следующего покупателя.

 

Опытный — помогаю.
Такую расписку Вам писать не следует

 

Защититься можно не распиской-писулькой, а грамотно составленным договором о предварительных намерениях. В котором вы с ним все подробно опишите и оба этот договор подпишите. Вот там все и опишите. Все условия и все последствия, если что-то пойдет не так.

 

В таком случая надо брать с него ответную расписку на аналогичную сумму якобы вы ему дали деньги в долг!

 

Если вы уверены, что готовы продать дом и сами не передумаете, то составляете договор Задатка и будто вы получили задаток. Если передумает покупатель, то вы не обязаны возвращать задаток.

 

Не связывайся с такими покупателями. Кидалово.

 

Составляйте договор в простой письменной форме с изложением в нем всех условий договора и обязательств сторон при их неисполнении.