Здравствуйте как продаеться квартира в ипотеку это деньги частями хозяину…

Здравствуйте как продаеться квартира в ипотеку это деньги частями хозяину или вся сумма сразу опишите схему продажи.

 

Квартира на которую платится ипотека продаже не подлежит.

 

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости — землю, автомобиль, яхту и т.д. недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.
Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может помочь ипотечный брокер. Так же может потребоваться помощь агентства недвижимости при покупке квартиры в кредит.
Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время «расплаты». Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналично, либо в строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.

 

Есть только один безопасный вариант покупки ипотечной квартиры: Составляете договор купли-продажи недвижимости обязательно в присутствии нотариуса! Далее вы — покупатель вносите непогашенную часть ипотечного кредита в банк. Данные деньги поступают на счет в течении 3-5 дней. После этого передаете оставшуюся часть стоимости, за которую вы приобретаете недвижимость (желательно опять в присутствии нотариуса). А дальше — как обычно.

 

У каждого банка разные схемы.