Опишите поэтапно как проходит сделка купли-продажи?

Опишите поэтапно как проходит сделка купли-продажи? Нужно продать комнату и купить 2 х. Комн. Квартиру, с использованием кредитных средств, деньги от продажи комнаты будут являться первоначальным взносом для ипотеки.

 

Подписывается договор купли-продажи с актом приемки-передачи, покупателю передается кадастровый и технический паспорт на землю и находящиеся там строения, со всем пакетом документов надо отправляться в росреестр и регистрировать там переход права собственности. Деньги передаются как указано в договоре, лучше зафиксировать этот момент распиской (или использовать банковский перевод). Достаточно присутствия продавца и покупателя.!

 

Я не риелтор и не юрист. Напишу как продавала я. Взяла с покупателя залог, составили договор о намерениях (из головы придумали). Собрала необходимые документы. Составили договор купли-продажи (при юстиции какие- то девочки набирали за 250 р.) После подписания договора, покупатели отдали деньги наличными и мы веселой толпой побежали в Госреестр, отдать документы на регистрацию. Все.

 

1. Внесение аванса покупателем
2. Предварительный договор КП
3. Заложение денег в ячейку банка
4. Договор КП (по умолчанию готовит продавец)
5. Подача документов на регистрацию права (идут покупатель и продавец вместе, либо один берет у другого доверенность и идет один)
6. Акт приема-передачи
7. Получение денег, выдача расписки.

 

Так же в росреестр должны будете предоставить договор купли-продажи в 3-х экземплярах, нотариальное согласие супруга (супруги) продавца на продажу (если приобреталось в браке) копия и оригинал, копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины в росреестр (сумму уточните в росреестр, непомню).

 

Поэтапно описать сложно, так как не ясно, какие стороны участвуют в сделке. Все, что описана сверху, обычная продажа, без покупки, разъездов, опеки и прочего….

 

Ищите на сайте Росреестра документы для регистрации
Денежные вопросы к переходу прав не относятся.