Опишите поэтапно как проходит сделка купли-продажи?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Olegbom, 18 июл 2015.

  1. Olegbom

    Olegbom Мегамозг

    Опишите поэтапно как проходит сделка купли-продажи? Нужно продать комнату и купить 2 х. Комн. Квартиру, с использованием кредитных средств, деньги от продажи комнаты будут являться первоначальным взносом для ипотеки.
     
  2. Eriell

    Eriell Доцент

    Подписывается договор купли-продажи с актом приемки-передачи, покупателю передается кадастровый и технический паспорт на землю и находящиеся там строения, со всем пакетом документов надо отправляться в росреестр и регистрировать там переход права собственности. Деньги передаются как указано в договоре, лучше зафиксировать этот момент распиской (или использовать банковский перевод). Достаточно присутствия продавца и покупателя.!
     
  3. Dmitro

    Dmitro Бакалавр

    Я не риелтор и не юрист. Напишу как продавала я. Взяла с покупателя залог, составили договор о намерениях (из головы придумали). Собрала необходимые документы. Составили договор купли-продажи (при юстиции какие- то девочки набирали за 250 р.) После подписания договора, покупатели отдали деньги наличными и мы веселой толпой побежали в Госреестр, отдать документы на регистрацию. Все.
     
  4. Ipvinner

    Ipvinner Бакалавр

    1. Внесение аванса покупателем
    2. Предварительный договор КП
    3. Заложение денег в ячейку банка
    4. Договор КП (по умолчанию готовит продавец)
    5. Подача документов на регистрацию права (идут покупатель и продавец вместе, либо один берет у другого доверенность и идет один)
    6. Акт приема-передачи
    7. Получение денег, выдача расписки.
     
  5. Bloodshut

    Bloodshut Доцент

    Так же в росреестр должны будете предоставить договор купли-продажи в 3-х экземплярах, нотариальное согласие супруга (супруги) продавца на продажу (если приобреталось в браке) копия и оригинал, копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины в росреестр (сумму уточните в росреестр, непомню).
     
  6. Bad-boy

    Bad-boy Магистр

    Поэтапно описать сложно, так как не ясно, какие стороны участвуют в сделке. Все, что описана сверху, обычная продажа, без покупки, разъездов, опеки и прочего….
     
  7. Marathafiz

    Marathafiz Бакалавр

    Ищите на сайте Росреестра документы для регистрации
    Денежные вопросы к переходу прав не относятся.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей