Вопрос о налогах с продаваемой жилплощади в РФ: берется ли налог и сколько

Вопрос о налогах с продаваемой жилплощади в РФ: берется ли налог и сколько, если я не всю сумму от проданной квартиры… … Если я не всю сумму от проданной квартиры (единственное жилье, где я зарегистрирован) вложу в ипотеку на новую квартиру, а оставлю примерно 10% на ремонт в новой ипотечной квартире?
Будет ли взыматься налог вообще с проданной квартиры, или с той суммы что я оставлю себе на ремонт вновь приобретаемой ипотечной квартиры?

 

Если менее трех лет в собственности продаваемая квартира, то 13% НДФЛ с дохода от ее продажи, налог. Вычет 1 млн., значит если продал квартиру за 4 млн руб (эта сумма указана в договоре купли-продажи), то с 3 млн 13% налог платить- конкретно это будет 390 тыс.руб.
Если в этом же налог. Периоде купил другую квартиру, например за 6 млн., то можно возврат 13% НДФЛ с суммы, не превыш. 2 млн.т.е. 260 тыс.
И можно заявить взаимозачет 390 тыс. -260 тыс.=130 тыс. Останется заплатить. Вот эти деньги, что вы так умно оставили в прицелом на ремонт, придется и отдать — оплатить налог. Так уж оставляйте побольше- с учетом и расходов на ремонт, и оплату налога на доход- не вбухивайте все в первонач. Взнос, приобретая иную квартиру по ипот.д.оговору.
Если продаете квартиру, кот. В собственности более трех лет, то НДФЛ не платите. Тогда существенная экономия на налоге у вас, и можете развернуться с ремонтом по новой квартире…

 

А если это квартира впервые продается (только что приватизировали чтоб разъехаться с родственниками) и я до этого никогда не продавал квартиру и вообще это первая приватизация, то все равно налог потребуют?

 

Это не вообще первая приватизация…. Приватизация это вообще однократное право. И второй и последующих и быть не может. Раз в собственности менее трех лет продаваемое, то налог с дохода платить.

 

3% от продаваемой жил площади согласно новому законопроекту.

 

Я что-то пропустила и вдруг осталось 3%? Когда такое вдруг приняли?

 

Ну на самом деле и НК РФ прежний в этой части: и 13% НДФЛ, если менее трех лет в собственности. Единичку просто снесло…. И, действительно, новеллы в НК РФ имеются по налог. Вычетам, вступят в силу с 1 янв. 14 года — в этой части просто «слышала звон» Ямпольская.

 

Если квартира находилась в собственности менее трех лет, налог берется с суммы, превышающей 1 млн.рублей. Если до конца года вы приобретаете новое жилье и ни разу не пользовались налоговым вычетом на жилье, то оформив декларацию на вычет, который дается до двух млн, получаете зачет суммы налога, причитающегося с вас, если укладываетесь в сумму. То есть все зависит от цен покупки, продажи и срока владения проданной квартирой.