Досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки. Если досрочно погасить ипотеку банк будет пересчитывать проценты или проценты остаються в полной сумме.

 

Странный «наблюдатель»… Ничего не понимает в аннуитетных платежах, но что-то советует. Под 12% годовых 5 лимонов на 10 лет — это 3,6 лимона процентов. За 2 года гашение самого кредита будет 286 тысяч. Процентов набежит 1 135 тысяч. Но это не потому, что банк «берет вперед», а потому, что он меньше берет в счет гашения тела кредита. А иначе, первый платеж будет 91, 6 тысяч, а не по 71,7 тысяч каждый месяц. И вот, если через 2 года погасить досрочно, скажем 2 лимона, то получится, что платежи с 25 месяца по 79-ый уже выплачены и всего процентов будет на 1,9 лимонов меньше. По формуле, чем раньше и чем больше вы гасите досрочку, тем меньше придется выплачивать процентов.

 

Конечно же будут

 

Вся хитрость банков заключается именно в аннуитиентных платежах, т. Е в самих платежах на все, допустим, 10 лет разбиты примерно равными суммами. Но только в первые 2-3 года вы оплачиваете банку почти одни проценты по займу, и лишь только затем постепенно начинается убавляться тело основной суммы займа. Например, взяв 5 миллионов на 10 лет вы через два года решили погасить кредит- приходите, а там сумма задолженности как была 5 миллионов так и осталась

 

Ну нет же… за что вы будете проценты платить… конечно их пересчитают…

 

Конечно — пересчитают. Кроме того, потом можно будет по суду взыскать с банка — переплаченные вперед — проценты…