Про ипотеку. Добрый день!

Про ипотеку. Добрый день!
Мы покупаем квартиру в ипотеку 50% своих 50% Сбербанк (ипотека одобрена в Сбербанке), Продавец квартиры молодая семья с ребенком 5 лет, тоже улучшает свои условия, берет ипотеку в ноксбанке. Владельцы только супруги по 1/2 доли у каждого. Мы собрали пакет документов для банка и просим продавцов выписаться из квартиры до совершения сделки, на что они ответили что если они выпишутся, то ноксбанк не даст им ипотеку, т.к. они будут без прописки т.е. бомжами, они хотят наши деньги + ипотека ноксбанка купить 3-х комнатную квартиру. И настаивают выписаться после совершения сделки. А меня настораживает то что Сбербанк не одобрит сделку т.к. есть несовершеннолетний ребенок и вообще пропустит ли Сбербанк квартиру с 3-мя прописанными людьми, правомерно ли это? Как лучше поступить. Мы тоже не хотим отдать все деньги и остаться с носом, и без денег и без квартиры и еще с прописанными людьми в ней. И когда они выпишутся не известно. Хорошо, если мы даже и согласимся на эту «сделку», и оговорим в договоре все пункты съезда и выписки людей, а как же органы опеки? Они не дадут согласие на выписку ребенка без предоставления ему другой жилплощади. Временно у родителей на 2 недели они не хотят прописываться.

 

Не следует наводить панику там, где для этого нет никаких оснований. Необходимости снятия с регистрационного учета продавца нет. Сбербанк, на сегодняшний день, один из самых продвинутых банков в области ипотечного кредитования. Их давно уже не парят те глупости, которыми грешат многие другие банки. Что касается регистрации продавцов в продаваемой квартире на момент сделки, то это не волнует даже непродвинутые банки. Вы, понятное дело, не специалист в этой теме, поэтому вам не следует заниматься самодеятельностью и, заодно, смущать этим продавцов.

 

Покупать квартиру лучше без всяких обременений, в том числе и регистрации в ней посторонних для вас людей. Где будут регистрироваться ваши продавцы, это их забота, а не ваши проблемы.

 

Действительно, не парьтесь. Сходите в сб и прконсультитуйтесь по этим вопросам у вашего менеджера, а лучше у их юристов. Ведь свою наличку вы отдадите до сделки купли-продажи. Если банку что-то не понравися и он не перечислит вашим продавцам кредитные деньги. вы останетесь и без денег и без квартиры. Хотя проблем быть не должно. НЕ ЗНАЮ КАК НАСЧЕТ ПРОДВИНУТОСТИ СБ, НО ЕМУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО пофиг. Что вы купите И У КОГО. Вот вас он проверит досконально, чтобы слупить свои проценты.

 

Большенство людей так и покупают, в обмен на старое жилье. А то что они зарегестрированы там, и что? Хозяин собственник, а не тот кто зарегестрирован.