Мат капитал обязательства

Мат капитал обязательства. Здравствуйте, помогите пожалуйста мне очень нужна ваша помощь просто не кому больше обратиться (вкратце о своей проблеме у нас двушка она в ипотеке в 2009 году использовали мат капитал на погашении часть ипотеки написали обязательство о том что после выплаты ипотеки наделим детей долями это все как бы понятно, но проблема теперь в другом у нас сейчас четверо деток двушка уже нас не вмещает пытаемся решить квартирный вопрос хотим купить четырех комнатную тоже в ипотеку уже нашли покупателя на нашу двушку нашли себе квартиру ипотеку одобрили проблема с опекой (получается наш покупатель покупает нашу квартиру выплачивает наш долг по ипотеке но если мы сейчас буде выделять доли для деток то нам может отказать банк на другую квартиру так как банки не охотно идут на сделки где есть несовершеннолетний, если же не наделять то опека нас завернет все наши сделки так как мы не выполнили свои обязательства, я в отчаянии что нам делать (получается что более коМФОртное жилье нам теперь может только сниться? Или все таки есть выход, а так вроде все хорошо начиналось дорогие форумчане помогите разобраться в ситуации

 

А в договоре купли-продажи на вашу квартиру есть упоминание об использовании маткапитала? Если нет, то вы можете поробовать пойти по пути, описанном выше, и просто ждать, когда прокуратура на вас в суд подаст.
Если есть, то вам не удастся обойти опеку. Надо выделять доли детям и получать ращрешение на их продажу. Причем размер долей нигде не определен. Можете по 1 м выделить.
А вот если вы в новой квартире тоже будете им доли выделять, то опять придется разрешение получать на то, что доли детей будут в залоге у банка.

 

Спасибо, в банке в старом не будет упоминаться что было гашение мат капиталом конечно же я всем выделю долю это естественно я для них и стараюсь по мере возможности, у нас старшая собственник а наши доли с мужем отдадим после выплаты ипотеки остальным деткам) а сами если доживем уедим в деревню у нас там свой дом)

 

С опекой проблем нет, так как у нее нет информации о ваших сделках, тем более, когда прекращено обременение в виде ипотеки.
Анализируя действия прокуратуры: обращения в суды с исками к родителям о выделения долей в жилом помещение, родители признают иск и выделяют доли, думаю прокуратура согласится с тем что вы выделите доли в другой, большей по размеру квартире.
Но сам покупать вашу квартиру я бы не стал, но это совсем другая история.

 

Спасибо) покупатель уже есть, из за проблем мы хорошо снизили цену)

 

Вы дадите нотар. Обязательство, что в новой квартире выделите доли всем членам семьи с определен. Размера долей по соглашению.т. е. Типо переносите это обязательство на др. Квартиру.