Может ли арендованная земля быть предметом ипотеки, если я ИП?

Может ли арендованная земля быть предметом ипотеки, если я ИП?

 

Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 16,07,1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Если залогодержатель согласен ваши права арендатора принять в залог — вперед!

 

Законы, статьи знаю, кодексов куча лежит, толку что-я не сталкивалась никогда с этим, поэтому не совсем понимаю, стараюсь чисто логикой, да и не юрист я. Я смогу внести свои условия?

 

Если «не совсем понимаю», обратитесь к юристу в реальном мире. «свои условия» вы можете лишь попросить, а там уж как решит залогодержатель.

 

Что такое ип? Импотент

 

Можно заложить не саму землю, т.к. она на Ваша, а только права на ее аренду, и то с согласия арендодателя и банка.
В соответствии с п. 1,1 ст. 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

 

А вот смотрите.т.е. мне надо в банке взять некое поручительство?

 

Нет. В банке должно быть согласие на такой вид залога, как права аренды з/у. Вам надо взять согласие у собственника-арендодателя з/у.

 

Думаю, нет.д.олжен быть предмет собственности.

 

Собственностью является имущество, часть действующего бизнеса, сфера недвижимость

 

Отвечающее не знает о чем пишет.