Что такое ипотека и как ее взять?

Что такое ипотека и как ее взять? Со скольки лет дают ипотеку,… какая нужна зарплата,… должно ли быть собственное жилье… и вообще все про ипотеку

 

<b><i>Ипотека — это взятие средств у банка для покупки жилой недвижимости, залогом становится сама недвижимость, поэтому пока не будет выплачена вся сумма по ипотеке, квартира или дом будут числиться на балансе банка как залоговое имущество. Реже выдают ипотеку при наличии поручителя, поскольку нестабильность экономики и кризисы легко могут сделать из состоятельного поручителя нового заемщика банка. Для чего нужен первоначальный взнос?
Поскольку всю сумму банк практически никогда не выдает (имеется в виду полная стоимость квартиры), то необходимо подготовиться для внесения первоначального взноса. Он зависит от достатка клиента, его профессии и работы, а также суммарных доходов семьи, обычно первоначально банки ставят условие в 15-25%, эта сумма может увеличиться в зависимости от обстоятельств (неподтвержденные доходы семьи, дополнительные кредитные обязательства заемщика). Лучше всего, если будущие заемщики уже имеют недвижимость и планируют ее продать, чтобы улучшить условия проживания, тем самым приобретая квартиру или дом большего размера. В этом случае у заемщика будет как минимум 50% на первоначальный взнос, на таких условиях банк быстрее согласится на выдачу ипотеки.
Стоит брать или нет, и кому дают ипотечный кредит
Конечно, советовать в вопросе: «брать или не брать» сложно, поскольку у каждого свое мнение на этот счет. Переплата по ипотеке составляет двойную сумму, а иногда и тройную – это минус. Но вот получить собственную квартиру – это плюс. Стоит отметить, что очень часто в крупных городах стоимость аренды приличной квартиры может достигать ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Поэтому, в данном случае, ипотека даже выгоднее, поскольку вы будете платить за свою квартиру, а не за чужую.</i></b>