Ипотека. У нас покупают квартиру в ипотеку и деньги банк нам отдаст только…

Ипотека. У нас покупают квартиру в ипотеку и деньги банк нам отдаст только после того как мы переделаем свидетельство о собственности на того человека который покупает (так как ипотека без поручителей, банк только так согласился одобрить ипотеку), что нам нужно у них взять что бы была гарантия того что банк отдаст нам деньги

 

Договор.

 

Не заморачиваться. А найти покупателей без проблем.

 

А что Вас удивляет, Ваш покупатель получит свидетельство гос. Рег. Права через 5 рабочих дней и только после этого банк отдаст деньги, обычная практика при ипотеке. В договоре купли-продажи все должно быть прописанно. Сейчас не то время, чтобы отказываться от покупателей, где вы найдете с наличкой. Много лет продаются квартиры по ипотеке и схема отработана. Если уж сильно тревожитесь посетите банк и там поговорите на все волнующие Вас вопросы.

 

Это абсолютно нормальный порядок расчетов по ипотеке (да у нас в городе и по всем сделкам так рассчитываются-после госрегистрации).
Деньги банк может передать вам двумя способами
-безналично, т е переводом со счета на Ваш счет
-наличными с закладкой денег в ячейку
Но перечисление или открытие ячейки будет только после регистрации права собственности на покупателя-заемщика.
У покупателя ничего брать не надо. Все условия получения Вами денег будут прописаны в самом договоре купли-продажи (до самых мелочей). Банк дурью страдать не будет, ему нужно, чтобы сделка сосотоялась в соответствии с законом и условиями, оговоренными в договоре, банку интересно<чтобы покупатель получил собственность, а продавец получил деньги, чтобы потом спокойно стричь свои проценты с покупателя. А если деньги продавец не получит, то договор купли-продажи не считается исполненным, и банку это невыгодно.
Не бойтесь-это абсолютно нормальная схема расчетов при сделке с ипотекой. В банке Вам дадут все какие нужно гарантии, на все ваши вопросы ответят.